民法典中关于房产虚假过户如何处理
在现实社会中⼤家都知道房屋买卖最主要的就是办理过户⼿续了，但是很多时候会出现虚假过户的情况，这样的⾏为是属于违法的，⾯对这样的情况，那么在民法典中关于房产虚假过户如何处理呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答相关的内容。
⼀、民法典中关于房产虚假过户如何处理
通过虚假房产证办理过户登记的，依据情节进⾏处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他⼈造成损失的，依法承担赔偿责任。
《不动产登记暂⾏条例实施细则》
第⼀百零四条当事⼈违反本实施细则规定，有下列⾏为之⼀，构成违反治安管理⾏为的，依法给予治安管理处罚；给他⼈造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(⼀)采⽤提供虚假材料等欺骗⼿段申请登记;
(⼆)采⽤欺骗⼿段申请查询、复制登记资料;
(三)违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息;
(四)查询⼈遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;
(五)擅⾃将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。
⼆、办房产证流程
⾸先，购房者要审查发展商的资格⼿续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
房产证办理
第⼆，买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
第四，办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
我们可以了解到按照规定对于通过虚假房产证办理过户登记的话⼀般依据情节进⾏处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。以上就是⼩编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。