一个房产证可以切割成多个房产证吗
《房屋登记方法》第十条房屋应当依照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋也许特定空间。国有土地范围内成套住所，以套为基本单元进行登记;非成套住所，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住所，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建筑的村民住所，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住所以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登
记。依照上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程以下：
《房屋登记方法》第三十六条发生以下状况之一的，权益人应当在相关法律文件见效也许事实发生后申请房屋所有权改正登记：(一)房屋所有权人的姓名也许名称改正的 ;(二)房屋坐落的街道、门牌号也许房屋名称改正的 ;(三)房屋面积增加也许减少的 ;(四)同一所有权人切割、合并房屋的 ;(五)法律、法规规定的其他状况。第三十七条 申请房屋所有权改正登记，应当提交以下资料：
1/3
(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书也许房地产权证书 ;(四)证明发生改正事实的资料 ;(五)其他必要资料。房产证共有人相关法律规定(一)共有人应当领取《房屋共有权证》，以获取法律直接保护。《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理方法》第十一条、第三十一条详尽规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以经过申请获取共有权证，以明示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦获取《房屋共有权证》，即获取了该房产的物权。(二)其他共有人仍可以经过法律手段保障自己的权益。《民法公则》若干问题的建议(试行)第八十九条规定：“共相关系存续期间，部分共有人擅自处分共
有财产的，一般认定无效，但第三人好意，有偿获取该项财产的，应当保护第
三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 ”所以
共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而入侵另一方的权益，另一方
共有人可以依照《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，相关法律规定的需经共有人赞成，该 “共有人”指的是好意第三人依照房地产登记管理部门
2房产证办理/3
已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系获取房地产的共有人。房屋权益人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权益的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权益人的权益房屋所有权人对其拥有的房屋有执行占有、使用、收益和处分的权益，并有消除他人干涉的权益。1、占有，就是对房屋本质上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以依照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用，就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意愿可以用于居住，也可以用于开设商店或办公。3、收益，就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获取必然的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。4、处分，就是在法律同意的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的办理。这种处分可分为两个方面：一是事实上的处分，如将房屋拆掉或翻建、改建 ;二
是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。
发布评论