要点
委托人委托受托人办理所购买的指定房产的房产证书登记、领取、契税交纳等相关事宜，并委托
律师事务所律师对此委托手续进行见证。一般用于在房管局办理房产证手续。包括专项法律服务委托合同、授权委托书、律师见证谈话笔录三个文本。
文件一：客户（委托人）与律师事务所签订的法律服务合同
专项法律服务委托合同
合同编号：______________________ 甲方（委托人）：
：
乙方（受委托人）：律师事务所
地址：
：
因办理甲方需要委托他人办理房屋不动产登记证书事宜，甲方需委托乙方办理律师见证手
续，依照《中华人民共和国律师法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方经协商一致，订立
如下条款：
一、指派律师
乙方接受甲方的委托，指派、律师对甲方委托受托人的
委托行为进行见证。
二、双方权利义务
1. 甲方必须真实地向乙方律师叙述情况，提供有关见证工作的真实材料。甲方提供虚假事
实和材料的，乙方有权终止代理，依约所收费用不予退还。
2. 乙方应依法向甲方提供有效的律师见证服务，并向甲方出具律师见证手续。
三、委托事项
对甲方委托他人办理房产事宜进行律师见证。甲方委托他人办理房产事宜相关信息如下：
委托人甲方
受托人甲方指定为准
对应房产信息房产地址：
房屋不动产权证、不动产权转移登记、缴纳契税、维修基金、交易服务费、甲万委托受托人处理印花税等税费及领证等相关事宜。
范围
四、律师费用
1. 律师见证费用标准为：人民币元/每套房产。
2•此次服务共涉及套房产，合计律师见证服务费用为人民币元。
如实际办理见证涉及房产套数与上述约定不一致的，应根据实际办理见证所涉及房产套数结
算律师费用，多退少补。
3. 乙方指定收款账号：
开户行：
户名：
4. 乙方应向甲方开具正规发票。
5. 甲方应于本合同签订后支付律师费用，乙方律师于甲方支付律师费用后开始提供服务。
五、附则
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调
解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
（1 ）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有
约束力；
（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。
2. 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议经双方签署后生效。
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（盖章）：房产证办理
日期：年月日
文件二：客户（委托人）需要签署的授权委托书
授权委托书
委托人：
身份证号：
受托人：
身份证号：
委托人因所购买房产需要不动产权证证书登记，特委托上述受托人代为办理指定房产的不动
产权证书登记相关事宜，授权说明：
一、指定房产地址：
建筑面积：
房产结构：
二、授权范围：
不动产转移登记、缴纳契税、维修基金、交易手续费、印花税等税费及领证等相关事宜。
三、委托期限自委托之日起至办理完上述委托事项止。
四、委托期限内，委托人对受托人办理委托事项所做的代理行为均表示认可，并自愿承担全部法律责任。
五、受托人无转委托的权利。
委托人（签字或盖章）：
受托人（签字）：
年月日
文件三：律师办理见证手续所使用的谈话笔录
律师见证谈话笔录
时间： _________ 年________ 月日
地点：
询问人（律师）：
记录人：
被询问人（委托人）：
问：我们是律师事务所律师，现由我们为你办理见证事
项，请问你是否要求本见证律师回避？
答：不申请回避。
问：你要申办何项见证，使用地、使用目的分别是什么？
答：办理委托见证，委托专人代我向房管局办理位
于单元号房屋不动产权证事宜。
本见证律师告知：你为申办上述见证提供的证明材料均应当真实、合法、充分；你在办理上
述见证过程中填写的表格、向本见证律师的陈述均应当真实；你为受托人办理见证事项提供
的委托书必须是你亲自出具并签名。律师事务所不负责对你提交材料的合法性、真实性进行
确认，证明材料的真伪由你承担全部责任，若内容虚假给第三人（包括本律师事务所）造成
损失，你将承担法律责任和经济责任，我们出具的律师见证书将依法归于无效，你所交纳的
见证费用将不予退还。您是否明白？
答：明白。
本见证律师告知：委托见证是指律师事务所根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对
申请人委托、受托的内容及行为过程加以提取、收存、固定、描述、监督的活动。律师事务所为委托见证事项所出具的《律师见证书》，主要是尽可能客观、准确的反映委托事项的内容、过程的真实情况，但比公证处出具的《公证书》的法定证明效力低，
《律师见证书》要
获得诉讼中的证据效力必须通过法庭的质证程序确定其效力，你是否明白？
答：明白。
问：请说明需要律师见证的内容？
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