31
Aug.2020    Foreign lnvestment in China
FOREIGN lNVESTMENT IN CHINA
Aug  8  2020 关于土地，主要有三种破解方法：1、请BOI待遇
《投资促进法》是泰国用于吸引私有资本尤其是外商投资的最重要制度，俗称“BOI”。根据该法，泰国投资促进委员会每年更新颁布可以申请投资促进优惠待遇的项目清单，符合清单所列条件的项目可申请BOI优惠待遇。BOI优惠待遇的最重要内容之一就是项目公司可拥有土地所有权，并且外资股权比例不受限制（极个别项目仍要求外资持股低于50%）。换句话说，获得BOI 优惠待遇的外资控股或独资的公司可以拥有泰国土地所有权。
2、选址在IEAT园区
泰国aff如果投资项目不能满足BOI申请条件，投资者可以考虑将项目选址在泰国工业园管理局（IEAT）管辖的工业园内。根据《工业园管理法》，在IEAT工业园内注册的企业可拥有土地所有权，无论外资比例多少。因此，注册在这类工业园内的外资控股或全资公司也可以拥有泰国土地所有权。
3、以租代买
说起泰国，十个中国人大概有九个会认为，那是个自由的国度，基本上只要有钱，干啥都行。于是，受着这种似是而非的理解的鼓舞，很多投资者兴冲冲地拿着资金、揣着商业计划涌向泰国，憧憬着在那里大展拳脚、实现在国内不容易实现的创业梦想。可是，到了泰国才发现，外资在泰国其实并没有那么自由，很多行业都对外资持股设置了天花板，要求外商与当地人合资，这对于初到泰国的中国投资者是个难以接受的“惊吓”。别急，任何法律问题都有破解的方法。今天我们就来聊聊怎么破解泰国法律对外资持股的限制。
外资持股限制
首先，我们需要正确理解泰国法律对外资持股的限制性规定。泰国法律对外资持股的限制集中在两大的目的：保护土地和保护本土经济。与这两个目的相关，泰国的外资限制具体表现在两个方面：
有意获得或持有土地所有权的公司，外资持股比例必须低于50%；
曼谷夜景