买⼆⼿房个税怎么算
我们知道就是现在的房价是越来越⾼的，⼤部分⼈买房都是按揭，也有的选择买⼆⼿房，我们知道买房⼦都是要交税的，那么，买⼆⼿房个⼈税怎么算呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、买⼆⼿房个税怎么算
各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不⼀样。具体情况主要划分为三⼤类，包括普通住宅与⾮普通住宅、产权满五年与未满五年、⾸次置业与⼆次以上(包括⼆次)置业。
根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个⼈所得税，在此前提下若为普通住宅，且⾸次置业，那么契税缴交标准为：90平⽅⽶以下1%，90⾄144平⽅⽶1.5%，144平⽅⽶以上3%;⼆次以上(包括⼆次)购房则⽆论⾯积⼤⼩均为3%。
产权满五年的情况下，个⼈所得税、契税的缴纳标准和上述⼀致。营业税⽅⾯，普通住宅可以免交，⾼档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。
根据国家相关规定，买⽅得缴纳契税，卖⽅则要承担营业税和个⼈所得税。
二手房 营业税⼆、⼆⼿房交易个⼈所得税计算⽅法
如⼆⼿房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于⾸次购房，其契税税率为2%，⾮⾸套房则是4%；如房屋⾯积在90平⽅⽶以下，契税减按1%；如果卖房者住房满5年，只需交1%的个⼈所得税，如果不满5年，除了交1%的个⼈所得税，还需要交5.6%的营业税及附加。
也就是说，⼆⼿房⾯积在90⾄140(不含)平⽅⽶，如果是⾸套房超过5年的，房屋买卖双⽅只需交3%的税；如果⾮⾸套房且住房不满5年，双⽅就需要交10.6%的税。
如交易房屋是⾮普通住宅，买⽅则按4%的率税缴纳契税；卖⽅房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个⼈所得税；超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个⼈所得税后，再⽤本次成交价格减去上⼀次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。
如果⼆⼿房交易中房屋性质是⾮住宅，⽐如车库、铺⾯、仓库等，买房者需要交4%的契税，卖房者则需要缴纳1%的个⼈所得税、3.5%的⼟地增值税和差额征收5.6%营业税及附加。
通过上⽂的解释，我们可以了解到就是房⼦所需要缴纳的税款还是挺多的，根据房屋的⾯积⼤⼩来缴纳个⼈所得税，⾯积越⼤，所需要缴纳的税款也就越多了。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关
内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。
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