天津二手房交易税费
房本面积——（    ）    成交价—— （    ）  评估价——（    ）
一 .契税
（90平以下1%税率征收）——（    ）
（90-144平1.5%税率征收）——（    ）
（144平以上3.0%税率征收）——（    ）
二. 营业税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，——（    ）
1、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.65%；——（    ）
2、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳差额的5.65%；——（      ）
3、房产证满2年的，并且面积在144㎡以上的缴纳房产交易盈利部分的5.65%；——（    ）
4、房产证满2年的，并且面积在144㎡以下的免交。——（    ）
三. 个人所得税
对于个人转让自用5年以上·并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税——（    ）
住宅面积（90平以下1%税率征收）——（    ）
二手房 营业税住宅面积（90-144平1.5%税率征收）——（      ）
住宅面积（144平以上3%税率征收）——（      ）
四.印花税（买卖双方各0.05%）对于个人销售或购买住房暂免征印花税
五.土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，——（    ）其他非住宅类房产为5%。——（    ）
六. 登记费
个人住房登记收费标准为每件80元——（    ）房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七.转让手续费
房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。——（      ）
八. 贴花：5元/套——（      ）
九. 评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。——（      ）
十.抵押登记费  个人住房登记收费标准为每件80元；——（    ）
十一. 贷款服务费600元——（      ）
十二. 图纸资料费 20元——（      ）