物业四害消杀实施方案
灭鼠好方法
除四害工作是一项重要的工作，一旦发生传染性疾病将造成严重后果，所以必须做好虫害活动的防范工作。根据《除四害工作管理规定》，任何单位均被要求减少虫害给人们带来的种种危害，预防生物媒介疾病的发生，改善人居环境质量，保障物业使用人的身体健康，营造一个良好的工作和生活环境。
我公司针对本项目的具体实际情况，提高除四害效果，做好公共环境的除四害工作，制定公共环境除四害工作技术方案。
一、灭效原则
从虫害和环境以及社会经济条件的整体观念出发，坚持标本兼治、治本为主以及有效、简便和安全、环保的原则，根据防制虫害的不同，因地因时制宜，采用环境防制、化学防制、物理防制、生物防制等综合性防治措施，以达到除害灭病和减少骚扰的目的。
二、组织机构
成立项目部除四害工作领导小组。
组长：总经理
成员：其它全体成员
三、职责分工
（一）结合创建文明公司工作安排，重点抓好以下工作：
一是落实专人切实抓好街道病媒生物孳生地的环境治理工作。
二是建立健全病媒生物防治工作组织网络，制定病媒生物防治工作规划计划，完善措施，开展防治活动。
三是组织对园区内病媒生物防治工作进行自查验收，完善病媒生物防治工作资料。
（二）认真贯彻落实《广东省爱国卫生条例》，大力开展四害防治工作。
一是认真做好病媒生物防治安排，健全病媒生物防治组织，加强领导，落实消杀经费，配备专（兼）职人员做好日常工作。
二是组织开展环境整治，清理卫生死角，铲除“四害”滋生栖息场所，坚持防灭结合，建立完善各项管理制度与措施。
三是定期投放灭鼠毒饵，集中消杀蚊蝇、蟑螂，确保小区内的鼠害、蚊蝇、蟑螂密度不超标。
四是配合搞好灭前、灭后的“四害”密度监测和资料收集整理工作。
四、作业范围
物业项目范围的公共环境（办公室、仓库、通道、垃圾箱、公共厕所、下水道、食堂等公用部位环境）
五、作业内容
1、公共环境的老鼠和蚊蝇的控制；
2、老鼠、蟑螂和蚊蝇的杀灭。
六、工作要求
1、加强领导，保证投入。进一步健全除四害工作网络，做到有分管领导，有专（兼）职除四害工作职员。保证除四害监测、药物发放的落实，确保除四害活动顺利展开。
2、制定计划、规范监测。结合实际，制定切实可行的年度除四害工作计划，并认真组织实施，做好平
常监测和记录工作，及时汇总上报。
3、统一实施，科学用药。除四害工作做到同一计划、同一时间、同一行动、同一药物，使除四害工作到达规范化运作。
4、加强指导，强化督查。根据《除四害工作制度》的要求和除四害工作任务分解的有关规定，除四害领导小组切实加强对此次工作的监视和检查，研究和明白除四害专兼职工作职员的实际工作，确保除四害工作取得实效。
七、工作目标及质量标准
（一）基本目标：持续保持低密度，定期监测，常年巩固。
（二）质量标准
1、严格执行公共环境除四害技术方案、实施方案；
2、除四害药物需选用符合国家规定要求的药物和毒饵剂；
3、科学规范地使用药物，确保人禽的安全；
4、除四害标准：有除四害的巩固措施；密度控制在国家先进卫生单位和地方标准以内。
5、除四害指标：鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准
（1）灭鼠标准：不同类型的外环境累计2000平方米，鼠迹不超过5处，室内有鼠迹房间不超过2%。
（2）灭蚊标准：外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%；用500ml收集勺采集承包范围内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%，室内重点房间有蝇不超过1%，加工销售直接入口食品场所不得有蝇，一般房间有蝇不超过3%。
（3）灭蝇标准：外环境蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。
（4）灭蟑螂标准：室内有蟑螂或若虫的房间不超过3%，有活卵鞘房间不超过2%，有蟑螂粪便、蜕皮、蟑尸等蟑迹的房间不超过5%，蟑螂滋生环境得到有效治理。
（5）白蚁灭治标准：按白蚁防治技术规范施行。
（6）灭绿化虫害标准：根据不同季节产生的绿化害虫进行相对应灭杀措施。
八、消杀方法
（一）如何杀灭老鼠？
要杀灭老鼠，先要掌握老鼠的生活习性和活动规律。一般来说，灭鼠有两种方法：
1、物理捕杀：可采用笼（鼠笼）、夹（鼠夹）、压（石板压）、扣（金属面盆倒扣）、淹（水缸翻板淹）、翻（翻草堆）等方法捕杀。
2、药物诱杀：
（1）敌鼠钠盐：属慢性毒鼠药，用0.05%0.3%的浓度制成浸泡毒饵、黏附毒饵或混合毒饵使用；
（2）磷化锌：属急性毒鼠药，用2%～3%（对家鼠）及5%～10%（对野鼠）的浓度制成黏附或混合毒饵使用。
（二）如何防制苍蝇？
1、要采取综合防蝇措施，才能收到满意效果：要切实做好粪便处理，采用密封或三格化粪池，防止苍蝇繁殖；要做好垃圾无害化处理，清除各种孳生地；对特殊行业如屠场、酿造厂等要落实防蝇设施和措施；饮食服务行业可采用药物喷杀、粘捕、诱捕、拍打等方法灭蝇。
2、化学灭蝇：
（1）毒饵灭蝇：常用药物有0.1%～0.2%的，或0.1%的敌敌畏及0.05%的倍硫磷，掺入蝇类喜欢食用的食物中让蝇舔食毒杀。
（2）、滞留喷洒灭蝇：将三氯杀虫脂、奋斗呐等均匀喷洒在室内蝇类喜欢停留的地方，使蝇类接触死亡。
（3）快速灭蝇：可用0.1%敌敌畏乳剂、0.3%辛硫磷乳剂及市场出售的各种气雾剂对室内空间喷洒，可快速灭蝇。
（4）、杀灭蝇蛆：常用0.5%1%水溶液、0.1%杀螟松、0.2%倍硫磷等，对蝇蛆孳生地喷洒灭蛆。
（三）如何防制蚊子？
1、环境防制：主要包括直接清除蚊虫孳生场所和间接改变孳生环境，使之不适宜蚊虫的孳生，从根本上清除蚊虫孳生条件，从而达到蚊虫不能生长繁殖的目的。具体措施包括平整土地，填平塘、洼、坑、沟；翻缸倒罐防积水，防制幼虫孳生；改造排水系统和市政设施，使用渠变成密封暗渠，完善防蚊设施等。
2、化学防制：
（1）杀灭成蚊：常用0.5%凯素大城5%奋斗呐，用水稀释50~80倍，喷洒于室内蚊虫停息的墙面天花板等，让其接触中毒死亡；或用市场上灭蚊喷雾剂喷洒杀灭；
（2）杀灭幼虫：可用目前公认较好的杀螟松、倍硫磷灭幼，一般为200—800克/每公顷水，视水深、水质及流动情况调整。亦可使用缓释剂灭幼虫。
（四）如何防制蟑螂？
1、环境防制：环境防制是提高和巩固化学防制效果、防止蟑螂侵入和孳生的根本措施。主要办法有收藏好食物，保持环境清洁，消除垃圾、杂物，修复破损房屋和设施，补堵墙洞，清除孳生条件；经常检查居家家具、抽屉、厨房，清除蟑螂及卵鞘等。
2、化学防制：喷洒是化学防制蟑螂的重要方法，常用药物有0.025%的胶悬剂或0.05%奋斗呐等，采用全面均匀喷洒，屏障喷洒或在栖息的缝隙进行点状喷洒；毒饵法：用1%乙酰甲胺磷、3%、2%敌敌畏等药物与蟑螂喜欢吃的食物制成片剂、颗粒剂、糊剂、水剂投放毒饵；此外，尚可用药笔封涂毒
杀等。
九、工作安排
1、灭鼠工作
坚持“灭、防、堵、清、查”相结合，抓好重点场所、行业单位综合防制措施落实科学灭鼠工作。
（1）时间安排：夏、秋季灭鼠活动于7月上旬至10月进行；秋、冬季灭鼠活动于11月中旬至12月进行。
（2）实施重点
①、准备阶段（10天左右）
项目制定春季灭鼠工作实施计划；开展项目内鼠情本底资料调查；进行灭鼠、防鼠知识培训及动员；做好完善、调整、修缮、清扫毒饵站工作；做好药物供应工作。
②、实施阶段（20天左右）
外环境灭鼠：项目部由项目工作人员统一投药或由聘请专职投药员投药，除四害工作要深入施工现场进行。采取统一时间、分片包干、专人负责的方式，有重点地对地下室、边坡、公共地段投药，确保覆盖率、到位率、保留率符合要求，尤其要做好隐蔽部位的投药工作。
内环境灭鼠：项目部要定期检查重点部位防鼠设施，做到不漏、不缺，总体符合要求。外围以药物灭杀为主，室内以完善防鼠设施为重点，并辅之以鼠夹、粘鼠板等物理方法灭鼠。
（3）考核验收阶段（10天左右）
项目部安排人员分阶段对各施工现场投药情况、灭鼠效果进行考核验收。
2、灭蚊蝇工作
坚持“清、疏、装、防、灭”相结合，抓好以化学灭杀为主，孽生地治理为重点的综合防制措施。
（1）时间安排：
8月中旬至11月底进行。
（2）实施重点：
①、准备阶段（10天左右）