第一节 物业大厦能耗费用测算标准及公式
一、.xx大厦A座空调通水系统耗电量测算(一年)
 
  1.冷水机组按四个月122天计算无问题,但运行时间应适当延长1小时,因按常规计算,机组应提前1小时运行,而一般工作时间应设为8:00—18:00,负荷率按65%计算,不知有何依据?应探讨.暂按85%计算。
 
  G1=235×2×11×122×0.85=630740(度)
 
  2.冷却塔\冷冻泵\冷却泵一般情况应比冷水机组运行时间常一些,负荷率应探讨.暂按75%计算。
 
  G2=(30+37+5.5×2)×2×11×122×0.75=157014(度)
 
  3.补水泵两台,一备一用,按20%计算可以,但时间应与机组一致.
 
  G3=5.5×20%×122×11=1476(度)
 
  4.新风机组按270天计算无问题,但运行时间应为11小时(大厦内)
 
  G4=0.37×39×270×11=42857(度)
 
  5.屋顶卫生间排风机(无问题)
 
  G5=(0.55×2+0.25)×365×10=4928度
 
  合计:G=G1+G2+G3+G4+G5=742404度
 
  二.A座采暖耗电计算
 
  1.采暖循环泵应按24小时计算,因为采暖循环泵不能停运,运行日期应为5个月.因为一般性况下11月5日左右开始供暖。
 
  G1=30KW×24×153天=110160(度)
 
  2.补水泵G2=1342度不变
 
  合计:G2=G1+G2=110160+1342=111502(度)
 
  三.A座给排水耗电测算
 
  1.卫生间排污泵不变
 
  G1=2.7×365×2=1971度
 
  2.其它排污泵按2000度/年耗计算不变
 
  G2=2000
 
  3.中、高区生活给水泵按一台运行11小时,负荷率暂按75%计算.
 
  G3=(2.27+5.5)×365×11×0.75=23397度
 
  合计:G3=G1+G2+G3+G4=27368度
 
空调耗电量计算  四.A座电梯耗电计算,每天按10小时,负荷率0.5较小,应在80%左右.
 
  G4=18.5×4×10×0.8×365=216080度
 
  五.A座室内公共部分照明用电,按现完成的样板间计算是2.1千瓦,在工作时间和打扫卫生时
间应全部打开,而在其它时间按开启一半计算.
 
  1．G1=18×(2.12×10×251+1.05×12×251)=18×9548=171864度
 
  2．首层照明的耗电会比标谁层多,暂按6KW测算
 
  G2=6×10×251+3×14×251=25602度
3．院外照明:泛光灯按8组每组3KW计算,其它照明按10KW计算,开启时间按19点至6点计算.
 
  G3=(8×3+10)×11×365=84315度
 
  G=G1+G2+G3=171864+25602+84315=281781（度）
 
  G总=742404+111502+27368+216080+281781=1379135（度）
 
  六.xx大厦B、C座采暖耗电
 
  1.采暖循环泵:G1=7.5×2×125×24=45000度
 
  2.补水泵两个系统:G2=3000度
 
  合计:G=G1+G2=48000度;电费48000×0.623=29904/元
 
  七.xx大厦B、C座给排水耗电
 
  给水设备按泵,运行一天按24小时,负荷率90%计算
 
  G=(5.5+7.5)×2×365×24×90%=204984度
 
  电费:204984×0.623=127705元