2022年长沙房产过户费⽤
只要是商品房进⾏买卖的，就会涉及到房屋过户的费⽤，⼀般情况下会涉及到房屋的增值税契税的费⽤的，那么具体的规定⼜是怎样的呢？下⾯为了帮助⼤家更好的了解到相关的法律知识，店铺⼩编已经整理了以下的相关内容。
房子过户费用
⼀、2020年长沙房产过户费⽤
⼆⼿房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费⽤：
(1)增值税：税率5.55%，由卖⽅缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不⾜2年的⾮普通住宅，需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的⾮普通住宅或者转让出售购买时间不⾜2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
如果所售房产是⾮住宅类如商铺、写字间或⼚房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个⼈所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖⽅缴纳
征收有两个条件：家庭唯⼀住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满⾜可以免交个⼈所得税;
任何⼀个条件不满⾜都必须缴纳个⼈所得税;
另外如果所售房产是⾮住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个⼈所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双⽅各半，不过⾄今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买⽅缴纳，同时规定
若买⽅是⾸次购买⾯积不⾜90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买⽅⾸次购买⾯积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买⽅购买的房产是⾮普通住宅或者是⾮住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平⽶，总额=1.36元/平⽶*实际测绘⾯积;⼀般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)⼆⼿房交易⼿续费总额：住宅6元/平⽶*实际测绘⾯积，⾮住宅10元/平⽶
(7)登记费：⼯本费80元，共有权证:20元。
⼆、房产过户
是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。房产过户有⼏种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、⼆⼿房过户等。
根据以上内容的相关回答可以得出，在办理房产过户的时候，所涉及到的费⽤标准⼀般包括了个⼈所得税房屋的增值税以及房产的测绘费，登记费等等，这个加起来是⼀笔不⼩的费⽤，如果您还有相关的法律咨询可以致电店铺在线律师解答。