二手房买卖合约
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：__________
住所地：______________
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乙方（买方）：__________
住所地：______________
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鉴于甲方拟将其拥有的位于__________（具体地址）的房产（以下简称“房屋”）出售，乙方拟购买该房屋，并且双方自愿达成以下条款，以准确明确各自的权利和义务：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋产权证号：__________
3. 房屋面积：__________
4. 房屋结构：__________
5. 房屋装修情况：__________
6. 房屋其他附属设施：__________
第二条 买卖价格及支付方式
1. 买卖价格：__________（以人民币计）
2. 首付款：乙方于签订本合约之日起__________日内支付房屋总价的__________（百分比）作为首付款，即__________元（大写）。
3. 尾款支付：乙方于__________（具体日期）前支付剩余房屋价格，即__________元（
大写）。
第三条 过户及产权交接
1. 过户方式：甲方应在乙方支付全部房款后__________日内准备办理房屋产权过户手续。
2. 过户费用：产权过户费用由甲方承担，包括但不限于公证费、税费等。
3. 产权交接：产权过户完成后，甲乙双方应当共同到不动产登记机构办理产权交接手续，并共同签署交接确认书。
4. 房屋现状保证：甲方保证房屋所有权清晰合法，不存在任何纠纷，且负责办理相关产权过户手续。
第四条 保证与赔偿
1. 房屋的权属保证：甲方对所出售房屋的权属保证真实、合法、完整，并自行承担因权属问题导致的一切纠纷以及相应的法律责任。
2. 房屋质量保证：甲方保证所出售房屋的主体结构无质量问题，不存在任何影响使用、影响安全的隐患。
3. 房屋欠款和抵押情况保证：甲方保证房屋未被抵押，不存在已存在或将来可能存在的债权债务纠纷。
4. 甲方如有违反上述保证，乙方有权要求追究甲方相应的违约责任，并要求甲方对一切由此产生的损失进行赔偿。
第五条 违约责任
1. 甲方如未按照本合同的约定按时过户房屋并交付产权证书，应向乙方支付相当于购房总价款的__________（百分比）作为违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房屋款项，应向甲方支付相当于购房总价款的__________（百分比）作为违约金。
3. 一方合同违约后，对方有权要求解除合同并要求追究违约方的法律责任。
第六条 其他条款
房子过户费用1. 双方一致同意，本合同的任何修改和补充需以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。
2. 本合同自双方签字后生效，并对双方具有法律约束力。
3. 合同正本：本合同共设2份，双方各持1份，具有同等法律效力，具体处理及争议解决以本合同为准。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
日期：年月日