二手房买卖合同无中介范文3篇
    第1篇：二手房买卖合同无中介
    甲方（出售方）：
    乙方（购买方）：
    甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
    一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米（地下室平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
    二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元
    （大写： 元），乙方于本合同签订之日起某日内将全额购房款以 现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
房子过户费用
    三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
    四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
    五、违约责任：
    （一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
    （二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
    六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履
行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
    七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
    八、其他约定事项：
    九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方：
    身份证号：
    身份证号：
    地址：
    地址：
    电话：
    电话：
    2022年 月 日
    2022年 月 日
    第2篇：二手房买卖合同无中介
    卖方（以下简称甲方）：
    身份证号：
    住址（工作单位）：
    ：
    买方（以下简称乙方）：
    身份证号：
    住址（工作单位）：
    ：
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
    第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
    1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；
    2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；
    3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
    4、甲方所售房屋附属设施为。
    第二条 房屋价格及其他费用
    1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰拾元整（含附属设施费用）；
    2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
    第三条 付款方式
    1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：
    （1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
    （2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 房屋交付
    卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。
    2、房屋交付时，应当履行下列手续：
    卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
    买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
    移交该房屋房门钥匙；
    交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；
    卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。
    3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
    4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的％支付违约金。
    5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款‰向买受人支付违约金。
    6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。
    第五条 乙方逾期付款的违约责任
    乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。
    第六条 甲方逾期交房的违约责任
    甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
    第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。