商品房销售合同范本
 
商品房销售合同范本（篇1）
  甲方(出卖人)：_______
  住址：_______
房子过户费用
  身份证号码：_______
  工作单位：_______
  电话：_______
  乙方(买受人)：_______
  住址：_______
  身份证号码：_______
  工作单位：_______
  电话：_______
  就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
  第一条：出售房屋的基本情况
  甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。
  本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
  本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；
  或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
  或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)
  第二条：成交价格
  经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。
  第三条：付款方式
  采取一次性付款；
  或分期付款，具体付款时间：_______。
  第四条：房屋实际交付时间
  甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。
  第五条：付款时间与产权过户时间
  经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：
  第六条：房屋交付时的状况
  具体见附件。
  第七条：物业管理等相关费用的承担
  房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。
  第八条；违约责任
  甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；
  如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
  如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。
  如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。
  第九条：争议的解决
  双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。
  第十条：定金条款
  签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。
  本协议共_______页，自双方签字之日起生效。
  本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。
  甲方(委托代理人)：_______
  乙方：_______
  _______年_______月_______日
  _______年_______月_______日
  附：
  1、甲方身份证复印件一份；
  2、乙方的身份证复印件一份；
  3、交易房产证复印件一份；
  4、房屋交付时财产清单一份；
  5、承租人声明一份或共有人声明一份等。
 
商品房销售合同范本（篇2）
  出卖人：______ 买受人：_____
  身份证号：______ 身份证号：______
  ：______ ：______
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
  第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 【幢】【座】 【单元】【层】
  号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积
  平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
  第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。
  2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。
  3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。
  第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。 1.一次性付款。 2.分期付款。 3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任
  买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
  1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
  (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。