二手房买卖合同范本(无中介)版

合同双方

甲方：（卖方姓名）（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（买方姓名）（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系地址：

电话：

合同内容

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿，经协商一致，就以下事项达成如下协议并签订本合同：

1. 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：（房屋详细地址）

1.2 房屋面积：（房屋面积）平方米

1.3 房屋产权：房屋所有权独立产权

2. 交易价格及付款方式

2.1 乙方承诺购买甲方所有在以上房产清单中列明的房屋，并支付总价人民币（金额）元。

2.2 付款方式：乙方于本合同签订之日起，应当支付定金人民币（金额）元作为购房意向金。在（日期）之前，乙方应当向甲方支付房屋总价的（百分比）%作为首付款。余款将在过户时一次性支付。

3. 房屋权属及产权交割

3.1 房屋产权交割：甲方保证所售房屋不存在第三方权属纠纷，房屋产权属于甲方，并同意在乙方支付购房总价后的（日期）签署相关过户手续，将房屋产权过户给乙方。

3.3 过户手续费用：过户手续费用由乙方承担。

4. 房屋使用和维护

4.1 乙方购买房屋后，享有该房屋的合法使用权，并有权享受相关的公共设施和服务。

4.2 乙方在使用房屋时，应当遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租或出借房屋。

4.3 房屋的维护维修责任由乙方承担，包括但不限于水电维修、内外墙面维护、屋顶防漏、

门窗维修等。

5. 违约责任

5.1 乙方如未按照本合同约定支付购房总价或履行其他义务，甲方有权解除本合同，且乙方所支付的定金不予退还。

5.2 甲方如未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，且甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。

6. 争议解决

6.1 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 因本合同引起的双方争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7. 合同生效与其他

7.1 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等相关材料，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的期限为（期限）。

甲方：

签字：____________________________

日期：____________________________

乙方：

签字：____________________________

日期：____________________________

房子过户费用注：该合同范本仅供参考，请在具体签署合同前咨询专业人士，以确保合同内容符合法律要求和双方意愿。