甲方：（姓名/名称） 乙方：（姓名/名称）
一、房屋买卖的基本条款
1. 甲方同意将其拥有合法产权并符合法律规定的位于（地址）的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。
2. 房屋的总价款为（金额）。乙方同意在签署本合同后（时间）内支付全部购房款项。
3. 乙方已经对房屋进行了实地考察，确认房屋的质量与面积无异议。
二、房屋附属设施与设备
1. 房屋附带的设施与设备包括但不限于以下内容：
（1）电器设备：冰箱、电视机、洗衣机等；
（2）厨房设备：灶台、抽油烟机、烤箱等；
（3）卫生间设备：洗手盆、马桶、淋浴设施等；
（4）空调、暖气等。
2. 甲方保证房屋附属设施与设备在买卖合同生效之日起保持正常运转状态。如有设施与设备损坏或需要更换，甲方应及时通知乙方，并负责修缮或更换。
3. 乙方在购买房屋时已经对房屋附属设施与设备进行了详细检查，确认其正常运转并无损坏。乙方将在签署本合同时接收到所有附属设施与设备，并保证妥善使用与保养。
三、房屋的过户手续与费用
1. 房屋过户的相关手续及费用由双方共同承担，具体费用按照当地政府规定执行。
2. 甲方应负责办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有房屋产权，并提供相关的过户材料。
3. 乙方应按照约定时间前往相关部门办理过户手续，并承担自身的相关费用。
四、违约责任
1. 若甲方在签署本合同后，违反合同约定不办理房屋过户手续或提供虚假材料，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于支付乙方违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。
2. 若乙方在签署本合同后，违反合同约定无理拖延支付房款，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付甲方违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。
五、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同的任何修改或补充应由甲、乙双方以书面形式协商一致，并签订补充协议。
3. 本合同有效期为（时间），自合同签署之日起计算。
4. 甲、乙双方均具有完全民事行为能力，并确认本合同的内容与要求。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
房子过户费用日期： 日期：
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