2. 房地产市场供需关系，房地产市场的供需关系也会对预售条件产生影响。如果市场供应过剩，开发商可能会采取一些促销措施来吸引购房者，如提供优惠价格或者灵活的付款方式。
3. 开发商策略，开发商的策略也会对预售条件有所影响。他们可能会根据市场需求和竞争情况来确定预售价格、销售方式以及购房条件等。
4. 房屋质量和配套设施，新房的质量和配套设施也会对预售条件产生影响。如果开发商提供高品质的房屋和完善的配套设施，可能会吸引更多购房者，从而影响预售条件。
5. 经济环境，经济环境的稳定性和购房者的购买力也会对预售条件产生影响。如果经济繁荣，购房者的购买力相对较强，开发商可能会提高预售价格或者调整付款方式。
总之，预售条件是受多个因素影响的，包括政府政策、市场供需关系、开发商策略、房屋质量和配套设施以及经济环境等。具体到2023年杭州新房的预售条件，需要根据当时的实际情况来确定。以上只是一些可能影响因素的介绍，具体情况还需等待相关政策和市场发展的进一步信息。杭州人才房申请条件
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