杭州二套房认定标准
一、准入条件
1、凡持有有效登记证的住房所有者，满足以下条件均可以申请认定其住房为公租房：
（2）申请人拥有其他合法来源的房屋；
（3）申请人在本市的工作单位或在学单位的工作岗位有保障，且可提供有效的相关证明；
（4）申请人在本市的负债金额无不良；
2、具体认定优惠，分为两类：
（1）住房建筑面积不小于75平方米，按本市房屋出租价格计算，其认定月租不得超过本市当年公租房月租标准；
二、证明材料
杭州人才房申请条件 1、凡拥有有效的登记证的住房所有者可凭有效的房屋所有权证明，填写《公租房认定申请表》以及附属的关联材料，相关的资料可上传或以传真的形式提交到公租房所属行政部门；
2、除提交上述材料外，还需提交在本市工作单位或专兼职单位担任职务的书面证明，单位须提供有效营业执照及年度审计报告；
3、纳税记录要求：自家住宅在本市所得税记录良好（需提交5年以上的纳税凭证）；
4、负债情况：没有不良贷款记录，可提交最近6个月的银行流水账或征信报告；
5、住房小区要求：住宅所在小区办理入住登记并须安装门禁监控。
三、审核及判定
1、所有提交的材料须经住宅所有权权力机关及相关部门审核，审核结果将在3个工作日内公布；
2、审核材料齐全，住房构筑符合有关要求的，可认定为公租房；
3、当审核材料不够充分，或认定后的住宅构筑不符合有关要求的，申请即被作出不予受理的决定。
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