容积率数值对应的建筑类型
1.      容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2.      容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3.      容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4.      容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5.      容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6.      容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7.      容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8.      容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9.      容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10.  容积率6.0以上，摩天大楼项目。
补充：
    一般来说，容积率出什么产品，看当地的日照间距，比如说，北京市退日距离是1.7，那么，在容积率1.5左右，可以做出多层和小高层的组合，如果是1左右，可以做出，连排，多层，小高层的组合，如果是2.5左右，可以是多层，小高层，高层的，组合，一个简单的计算公式，比如说，建筑密度是20%，那么，用占地面积乘以建筑密度，得出的是建筑占地面积，然后用总建筑面积，除以建筑占地面积，就可得出大概的层数。一般在北方，容积率在1.8左右的时候，就可以出现多层，小高层，和高层的组合了，如果容积率达到了2.8，就能出现33层左右的超高层了，建议住宅的高度最好控制在100米之下。
别墅与多层住宅费用简表
占地面积和建筑面积
项目名称
别墅
多层住宅参数
备注
建安成本
1200
850
元/平米
专业费用
250
200
元/平米
管理费用
36
25
建安成本的3%
不可预见费
60
42
建安成本的5%
利息
60
42
建安成本的5%
销售费用
340
220
收入的4%
营业税及附加
468
302
收入的5.5%