随着人们生活水平的不断提高和房地产行业的迅猛发展,许多公民将自己拥有的用于居住以外的房产对外进行出租。 在出租的过程中他们需要全面了解个人出租房产将要涉及的各项税收政策。 抖音最火的伤感句子 为了满足纳税人的实际需要,让纳税人了解税法、遵从税法、依法纳税,我们本着简捷、实用的原则,向广大个人出租房产的纳税人介绍税收相关政策。 税收政策 个人出租房产,可自愿选择分税种计征方式或综合征收率计征方式计算缴纳。 方式一:分税种计征 个人出租房产税收(分税种)应缴纳各项税费一览表
方式二、综合征收率 对个人出租房屋征收的各项税费,除采取以上按分税种计征方式外,纳税人也可自愿选择综合征收率的计征方式计算缴纳。综合征收率分为两种情况:如果个人出租住房,综合征收率为5%,即采取按每100元应税收入含5元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的5%计征。如果个人出租非住房,月租金低于20000元(含20000元),综合征收率为7%,即采取按每100元应税收入含7元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的7%计征。月租金高于20000元,综合征收率为12%,即采取按每100元应税收入含12元的税额的负担水平统一计算应纳税额,即按实际收入的12%计征。 优惠政策 个人在出租自有房产时,可享受印花税、营业税、个人所得税、房产税相关优惠政策。 1. 营业税优惠政策 1、自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自由住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收营业税。 2、个人出租房屋月租金收入20000元以下的免征营业税。 3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。 1. 房产税优惠政策 1、自2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收 2、自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自由住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。 3、对于私有房产主将房屋出租给个人居住,经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税。 考试作文 1. 个人所得税优惠政策 自2001年1月1日起,对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。 (四)印花税优惠政策 房屋租赁合同,凡属于个人生活居住的暂免计税贴花。 | 窗体顶端
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北京市房屋出租纳税标准
本文发布于:2024-11-06 05:12:52,感谢您对本站的认可!
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