摘要
酒店式服务公寓的概念最早起源于欧洲，至今已有约30年的发展历史，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的酒店管理公司进行统一的上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，随着需求的增加，该行业日趋成熟。
广州作为中国改革开放的前沿阵地，其本身及其周边的城市商业、旅游资源极其丰富，既有别具风情的南国自然风光，又有积淀深厚的历史文化遗迹，还有生机勃勃的现代商业都市新景观。与之相配套的星级酒店业相当发达，而经济型的酒店式公寓则在最近的一两年才悄然兴起。
关键字：酒店式公寓；商业计划书；投资效益分析；投资风险
目录
摘要.........................................................................................................................................I
第一章绪论 (1)不要说话 陈奕迅
1.1 论文研究的背景 (1)
1.2 论文研究的意义 (1)
1.3 文献综述 (1)
1.4 论文研究的内容及框架 (4)
1.5 论文研究的方法 (5)
1.6 本章小结 (5)
第二章项目的机会分析 (6)移动营业厅 上海
2.1 项目的环境分析 (6)
2.1.1 宏观环境的分析 (6)
2.1.2 微观环境的分析 (7)
2.2 项目的市场分析 (9)
2.2.1 项目市场的供需状况分析 (9)
2.2.2 项目市场的租售价格分析 (9)
2.3 项目市场发展的SWOT分析 (10)
2.4 项目市场的目标和定位 (12)
2.5 项目开发的结论 (13)
2.6 本章小结 (13)
第三章项目公司的发展战略、治理结构及市场策略 (14)
3.1 项目公司的基本发展战略 (14)
3.2 项目公司的组织、治理结构 (14)
3.3 项目公司的市场营销策略 (15)
房屋转让合同怎么写3.3.1 产品策略 (16)
3.3.2 定价策略 (19)
3.3.3 渠道策略 (20)
3.3.4 促销策略 (20)
绍兴景点3.4 本章小结 (21)
第四章项目公司的财务预算及投资决策 (22)
4.1 项目公司的前期投资预算 (22)
4.2 项目公司的现金流预测 (22)
4.2.1 公司营业收入预测 (22)
4.2.2 公司税项及费用支出预算 (23)
4.2.3 盈利和亏损预测 (23)
4.2.4 资产负债分析 (24)
4.2.5 现金流量预测 (25)
4.3 项目公司的投资决策方法 (26)
4.3.1 净现值法 (27)
丛林 电影4.3.2 内部收益法 (28)
4.4 项目公司的预期财务指标 (29)
4.5 本章小结 (29)psp模拟器怎么用
第五章项目公司盈利模式的分析与设计 (30)
5.1 酒店式公寓的利润点分析 (30)
5.2 酒店式公寓的利润源分析 (31)
5.3 酒店式公寓的利润杠杆的设计 (33)
5.3.1 市场营销管理 (33)
5.3.2 收益管理 (34)
5.3.3 成本管理 (35)
5.4 酒店式公寓的利润屏障的设计 (36)
5.4.1 集团化和连锁制 (36)
5.4.2 客户资源 (37)
5.4.3 成本控制 (37)
5.5 本章小结 (38)
第六章项目公司的融资安排和价值评估 (39)
6.1 项目公司的投资、融资方案设计 (39)
6.1.1 总投资预算 (39)
6.1.2 资金筹措方式 (39)
6.1.3 项目公司的运营和管理 (40)
6.1.4 投资退出 (41)
6.2 项目公司的价值评估 (41)
6.3 投资风险和控制 (43)
6.3.1 外部风险 (43)
6.3.2 内部风险 (44)
6.3.3 投资风险的控制 (45)
6.4 本章小结 (45)
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