makiyo 陈楚河
《2019中国酒店连锁发展与投资报告》是中国饭店协会联合上海盈蝶企业管理咨询有限公司发布的年度报告。
本报告的数据是通过对中国国内酒店投资与管理集团和中国境内外资酒店品牌（以下简称“酒店集团”）的公共档案、往年数据、业内消息和独⽴研究来估算完成的。如品牌统计⼝径以上市公司财报、公司官⽹或官⽅提供资料说明为依据。
连锁酒店品牌排⾏榜中，参与排名品牌包括所有国内酒店品牌，外资酒店品牌仅包括中国境内经营酒店。排名依据统⼀以2019年1⽉1⽇已开业酒店的客房数为标准，不含签约数和筹建数。
本报告统计所涵盖的酒店集团，包含其拥有50%以上（含50%）投资股权或具有实际控制权的酒店。
酒店集团包括集团旗下酒店投资、酒店管理和品牌运营等业务，根据⾏业惯例分成豪华（五星级）、⾼端（四星级）、中端（三星级）、经济型（⼆星级及以下）四类档次。
统计时，因为酒店集团会把分别来⾃业主⽅、管理⽅和品牌⽅的数据放在同⼀个列表上，酒店客房数和门店数可能会被重复计算。在这种情况下，如果⼀个物业的业主⽅、管理⽅和品牌⽅各不同的话，那么这个物业的酒店客房数和门店数可能会被重复计算3次。
英语名人名言大全另外，排⾏榜中的酒店集团需有管理或加盟酒店业务，如仅仅拥有酒店物业的公司会被省略，因此地产投资信托公司和私募基⾦会被排除在外。
由于数据信息有限，本报告难免存在疏漏和不⾜之处，恳请⼴⼤读者批评指正。若有任何疑问，请及时与我们联系。
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2019中国酒店连锁化发展概要
以品质旅游为代表的供给侧改⾰，给住宿业带来新的发展机遇
⽂化和旅游部发布数据显⽰，2018年全年，国内旅游⼈数55.39亿⼈次，⼊出境旅游总⼈数2.91亿⼈次，全年实现旅游总收⼊5.97万亿元。初步测算，全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元，占GDP总量的11.04%。中国有望成为世界第⼀⼤旅游⽬的地国，我国旅游业迈⼊⼤众旅游时代。
国家组建⽂化和旅游部，推进⽂化业、旅游业的融合发展，以⽂化拓展旅游经济发展空间，以供给侧改⾰促进品质旅游发展，不断增强民众对旅游的获得感。酒店是旅游产业中的重要⼀环，酒店⾏业随着旅游产业的蓬勃发展处于不断上升的黄⾦发展阶段。通过供给侧结构性改⾰促进居民国内旅游型消费的政策背景下，会逐渐催⽣出⼀⼤批有内容、有IP、有服务特⾊的旅游类⽬的地酒店产品诞⽣，拉
动住宿业新的增长点，带来住宿业消费需求的升级，推动住宿业管理端、产品端、渠道端相应的变⾰。
中国酒店集团⽇渐崛起，逐步重组全球酒店业格局
公众平台推广借助并购丽笙酒店集团，锦江国际坐上全球酒店集团第⼆把交椅，全球布局拓展到120多个国家，酒店数量超过1万家，客房100万间，拥有30多个全系列品牌，会员⼈数过亿，跃居全球第⼆，在规模上仅次于万豪国际集团。
华住集团市值突破百亿美元，堪称本⼟⾝价最贵、最富市场竞争⼒的酒店集团，从国民酒店到世界级企业更近了⼀步。华住酒店集团构建强有⼒的多品牌组合体系，旗下现有10多个品牌，从平价到⾼端，从国产⾃创品牌到外资合作品牌，⼀应俱全。从华住的发展布局来看，已经为下⼀步成为世界级企业，⾛向全球做好充分准备。
本⼟酒店品牌实现了弯道超车，在创新、品牌、规模上，都⼤⼤超越了国际酒店品牌和集团。包括锦江、⾸旅如家和华住在内的中国酒店集团，已经在数量上逐渐超越了国际酒店集团，成为中国酒店业的主流或主宰，并逐步重组全球酒店业格局，输出独具魅⼒的中国酒店品牌⽂化，将中国智慧和中国⼒量输出到全球。
中端酒店市场增势良好，头部企业领跑效应⽇趋明显
在市场整体消费升级和⼤众旅游快速发展的背景下，中端酒店消费体不断扩⼤，为中端酒店发展提供了充⾜的客源。与此同时，宏观经济增长放缓，房地产调控政策偏紧，酒店⾏业经营压⼒倍增，投资者对酒店开发越发谨慎，焦点也逐步从⾼档及以上定位酒店的开发转向投资回报更强的中端酒店。在需求端与供给端的综合作⽤下，酒店签约市场发展出现“格局性”转变，中端酒店市场迎来了发展⾼峰，以维也纳、全季为代表的中端酒店头部企业领跑效应⽇趋明显，发展规模遥遥领先。
国际酒店品牌也纷纷放开了中端品牌特许经营权，通过与中国本⼟的酒店管理公司合作的⽅式，进⾏中端品牌的⼤规模市场推⼴。如洲际、万豪、希尔顿、雅⾼、凯悦，纷纷与中国主要的中端酒店运营商合作，以加快⾃⾝中端品牌在中国的扩张速度。这些双赢的战略联盟结合了国际集团的品牌效应及本⼟集团的拓展能⼒和经验，整合了会员系统和全球分销渠道，以实现强强联合。
OTA纷纷⾃创酒店品牌，⼤数据助⼒⾏业创新变⾰
赋能是2018年酒店业的核⼼关键词。做酒店离不开“控资源、增长”，如何借助在线平台做好营销与服务进⾏消费升级，是很多酒店的迫切追求，OTA也希望通过为酒店赋能，与酒店共同成长，最终实现整个⾏业的健康、良性可持续发展。周里京现任妻子
众多OTA纷纷⾃创酒店品牌，例如携程的丽呈、阿⾥飞猪的菲住布渴、去哪⼉Q+、美团优选。主要是偏重⼤数据运营，给加⼊品牌的酒店⽅提供数据化⽀持，借助⽤户数据分析，改善经营管理，同时借
助⾃⼰的会员体系、营销体系，整合资源、提升酒店的客源。⼊⼝、流量、⼤数据、技术是OTA的强项，也能为酒店提供管理和定价⽅⾯的优化建议；难点是酒店实际运营和管理。如何兼顾平台流量的公平性原则与OTA⾃创酒店品牌重点优先策略，也是不得不⾯临的问题。
智慧酒店时代来临，互联⽹巨头BATJ纷纷赋能酒店业
科技改变酒店⾏业势在必⾏，⼿机端预订，刷脸办理⼊住，智能机器⼈服务，智能门锁，智能客房，⼿机⼀键退房……这⼀切并⾮科幻⽚，每⼀个场景如今都得以实现。
随着AI（⼈⼯智能）、IoT（物联⽹）、互联⽹等技术在酒店场景的应⽤落地，以及各⼤商业巨头的⼊场，⽬前整个⾏业都聚焦到智慧酒店产业来了。
万豪、洲际、⾹格⾥拉、君澜、锦江、华住、如家等酒店集团都在智慧酒店⽅⾯推出了新举措；腾讯、阿⾥、百度、京东、⼩⽶、万达、苏宁等商业巨头依靠资本和科技的⼒量，相继涌⼊智慧酒店领域。智慧酒店成为继“智慧城市”之后的⼜⼀风⼝。各⼤商业巨头在智慧酒店⾏业的布局，有可能是酒店业巨变的推⼿，值得期待。
⼆
排⾏榜如何从银行贷款
2019中国酒店集团规模TOP50排⾏榜
2019中国酒店集团规模TOP50排⾏榜
2019中国连锁酒店品牌规模TOP30排⾏榜
2019外资酒店集团品牌规模TOP30排⾏榜
2019中国10⼤酒店集团及10⼤酒店品牌市场占有率
2019中国连锁酒店豪华品牌规模TOP10排⾏榜
2019中国连锁酒店⾼端品牌规模TOP10排⾏榜
2019中国连锁酒店中端品牌规模TOP20排⾏榜
2019中国经济型连锁酒店品牌规模TOP30排⾏榜
2013-2018中端连锁酒店规模增长
中端酒店市场增长加速，坚实的基本⾯⽀撑诞⽣中端巨头
截⽌2019年1⽉1⽇，中端酒店营业数6036家；客房数634189间，客房同⽐增长57.24%。中端酒店规模增长的主要动因之⼀是由于经济型酒店的发展碰上成本不断上升的压⼒，部分⼤型连锁酒店集团就把公司资源直接倾向于快捷酒店的升级市场，所以形成中端发展提速的现象。
⽬前中国中产阶级数量位居全球第⼀，为消费升级提供雄厚的消费能⼒⽀持。据麦肯锡预计：到2022年，中国中产阶级数量将增长⾄2.71亿家庭。国内中产阶级数量增长，将成为中端酒店的消费主⼒。未来，中国中端酒店市场的潜在消费⼈有望以年增长10%左右的速度持续扩⼤。
中产阶级⽐重提升、消费升级及⾼端转移推动中端酒店需求增长，中端酒店已成为市场新的投资热点，中端酒店市场的主要品牌运营情况、增长势头良好。中端酒店市场迎来了发展⾼峰，以维也纳、全季为代表的中端酒店头部企业领跑效应业⽇趋明显，发展规模遥遥领先，尤其是维也纳酒店门店规模超1000家，很好的验证了中端酒店市场巨⼤的发展空间和良好的盈利模式。
国际酒店品牌也纷纷放开了中端品牌特许经营权，通过与中国本⼟的酒店管理公司合作的⽅式，进⾏中端品牌的⼤规模市场推⼴，出现了全新的合作模式，共同投资、共同建⽴新品牌、由独⽴团队进⾏运营。在我国中端酒店市场盛宴⾯前，外资品牌能否后来居上，分得⼀杯羹，有待市场检验。
2013-2018经济型连锁酒店规模增长
经济型连锁酒店⼀⼆线城市饱和，三四线城市尚有较⼤的增长空间
截⽌2019年1⽉1⽇，经济型酒店营业数36383家；客房数2419997间，客房同⽐增长20.04%。
经济型酒店数量增加后，竞争加剧，供求关系发⽣变化；⼈⼯租⾦能耗成本的上涨，⽆法很好的进⾏成本转移；产品的⽼化，不能满⾜新型消费需求。从2016年开始，传统的经济型连锁酒店的增长开始出现明显下滑，存在于⼀种想要转型却不知如何转的困境中。⼀⼆线城市，经济型酒店⾼速发展的黄⾦时期已经过去，连锁化市场接近饱和，但是在⼀⼆线城市中，⼤量的单店规模50间房左右的⼩规模连锁酒店，还是较⼤的连锁化机会存在。
另外⼴⼤的三四线城市，经济酒店的市场还是刚需的产品，市场竞争的格局才刚开始，未来⼏年还有较⼤的成长空间。在三线以下城市酒店品牌连锁化程度相对较低，市场渠道下沉，抓住中国城镇化过程中的酒店品牌产业升级机会，也不失为经济型连锁酒店摆脱增长乏⼒有益的尝试，市场上已经有成功的案例。
OYO的出现，某种程度上提供了经济型酒店转型的新⽅向。当然最终结局如何，OYO是破局者还是搅局者，还未为可知。创新的模式，对⼤部分的经济型酒店来说，既是新⽅向，也是新挑战。
三
品牌汇总
四
中国连锁酒店⾏业资本运营⼤事记
2018年4⽉
有戏电影酒店宣布获得1亿元A轮融资，本轮IDG领投、不惑创投及创始团队跟投，其中创始团队出资超过3000万元。本轮融资将⽤于新门店扩展，技术开发和⼈才引进等⽅⾯。
2018年4⽉
海航集团已经售出其拥有的8250万股希尔顿股票，⾄此，海航集团已经完成希尔顿酒店旗下最⼤⼀笔投资的退出，加上之前3⽉份售出的另外两家希尔顿上市公司股票，海航在希尔顿的项⽬中共计套现约85亿美元，与65亿美元的⼊⼿价相⽐，海航获得投资收益约20亿美元。
2018年8⽉
美豪酒店集团宣布完成亿元⼈民币融资。本轮融资由同程旅游集团领投、陕西⽂投跟投。本轮资⾦将主要⽤于推进美豪全新区域发展战略及门店拓展，实现产品应⽤场景与服务体验的多元覆盖。
2018年8⽉
华住集团以近4.63亿⼈民币收购北京青普旅游⽂化发展有限公司及同程旅游合计持有的花间堂71.2%的股权，收购后，华住合计持有花间堂82.5%股权。随着此次收购达成，将进⼀步丰富华住中⾼端产业布局，完善⼤住宿⽣态圈的构建。
2018年10⽉
携程宣布成⽴丽呈酒店集团，通过将全国⼀⼆线城市的⾼星级酒店结成“同盟”，借助携程集团的⼤数据分析与服务等，助⼒酒店提升业绩与服务⽔准。丽呈酒店将根据不同定位，将酒店细分为三⼤品牌，分别是定位超⾼端酒店品牌的“丽呈华廷酒店”、定位⾼端全服务酒店品牌的“丽呈酒店”以及定位⾼端特⾊酒店品牌“丽呈睿轩酒店”。
2018年11⽉
锦江国际（集团）有限公司宣布，已完成对丽笙酒店集团的收购。丽笙酒店集团是世界最⼤的酒店集团之⼀，总共拥有1,400多家正在运营和筹建中的酒店，超过22万间客房，业务遍地区。经此⼀役，锦江国际全球布局拓⾄120余个国家，酒店数量超过10000家，客房100万间。这笔价值近20亿美元的收购案也将使锦江国际及115个国家和跻⾝全球酒店业排名第⼆位，仅次于美国万豪国际集团。
2018年11⽉
锦江股份再购铂涛股权3.49825%的股权，现⾦对价约3.51亿元⼈民币，持股⽐例升⾄96.5%。进⼀步整合公司资源，降低管理成本，有利于公司组织架构、业务划分的清晰化，有助于为公司未来战略发展规划。
2019年1⽉
2019年1⽉
格林酒店集团宣布股权收购协议，将成为雅阁酒店集团（澳⼤利亚）的主要股东，雅阁酒店集团创始⼈及其管理团队将继续作为雅阁的最⼤股东之⼀。雅阁酒店集团旗下包括⼋个中端和⾼端品牌，包括Argyle Grand Hotel、Argyle Boutique Hotel、Argyle Resort、Argyle Hotel、Ausotel和Ausotel Smart、Argyle Suite、Bondi Shack和Argyle Academy，覆盖时尚商务酒店到五星级豪华酒店。这些酒店物业⼤部分位于中国西南部。雅阁酒店集团的品牌组合和地理覆盖范围，与格林酒店集团的业务和扩张计划⾼度互补。
2019年2⽉
⾸旅如家酒店集团与凯悦酒店集团宣布共同打造合资酒店管理公司，并创建针对中⾼端市场的全新酒店品牌，⽬标客为中国年轻商旅⼈。合资公司架构：注册资本为1.8亿元，投资总额为5亿元，如
家持股51%、凯悦旗下公司持股49%。该模式是中国市场前所未有的，两⼤酒店管理公司共同投资、共同建⽴新品牌、由独⽴团队进⾏运营的全新模式。
2019年3⽉
开元酒店⾹港联交所主板上市，股票代码:1158.HK，全球发售7000万股H股股份，发⾏价为每股16.5港元，募集资⾦11.55亿港元。开元酒店此次上市获得了携程⾹港及GreenTree（格林豪泰）的基⽯投资，两家公司合计认购2870万股股份。开元酒店是中国领先的酒店集团之⼀，业务遍及22个省份、直辖市及⾃治区。截⾄2018年12⽉31⽇，开元酒店经营或管理150家酒店（共有约34,200间客房），其中31家酒店及约7,400间酒店客房由其运营，119家酒店及约26,800间酒店客房由其管理。
本⽂完
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