孟加拉国不允许外国人以私人身份购买土地，但在孟加拉国合法注册的外资公司可以购买土地。孟加拉当地开发商以地产开发商为主，很少有单纯的房产开发商，这与当地人购置不动产的习惯有关，当地人多喜欢购买土地，自己设计、建设房屋。
一、注册公司
Registered Company and certificate of incorporation (memo and Article, Prospectus)
（一）在孟加拉注册的外国公司可以以公司的名义购买土地，如果购买私有土地，则获得永久所有权，如果购买国有土地，则获得99年的土地使用权；
（二）外国公司一旦在孟加拉当地注册公司、缴纳税款，则享受和孟加拉本地公司相同的待遇，基本所有类型的公司都可以购买土地；
（三）注册公司成功后，获得法人营业执照（Certificate of Incorporation）及相关文件（Memo of Association, Article of Association, Prospectus）。
二、确认要购买的土地
Identify land to buy
（一）确认要购买的土地，属于私有土地（Free hold land），或是国有土地（Government lease hold land）。
三、澄清土地所有权
Get clearance from Local registration office on particular land
（一）在孟加拉，土地归孟加拉土地管理局（Ministry of Land）管理，对于要购买的土地，到其注册的当地分局（the Local Registration Office），对该地块所有权进行澄清和确认；
Scrutinize the land papers and record, title of ownership
（一）关于土地转让记录。孟加拉国历经英国，印度，巴基斯坦统治，土地所有权复杂，为明确土地所有权、土地来源，需查明25-40年的土地转让交易记录，目前已知的土地转让方式有出售、抵押、租赁、继承；
（二）关于土地转让合同文件。孟加拉国土地转让时，政府部门都有法律合同文件存档，该法律文件一般会贴有印花税的票，需确认该文件的真实性；
（三）关于纳税证明。孟加拉土地转让时，都要缴纳税费，需要确认纳税证明；
（四）关于所有权的唯一性。孟加拉国私有土地可能由多人共同拥有，和业主交易时，需确认土地所有权的唯一性，即土地仅由业主个人或法人唯一拥有；
五、确认土地所有权清晰、明确，获得无妨害证明
Get non-encumbrance certificate from local register office
（一）从土地注册的当地分局处，确认土地所有权清晰、明确，不存在产权纠纷，获得当地分局关于该土地的无妨害证明。
六、获得财政部/孟加拉中央银行/孟加拉投资委员会的许可
Permission from Ministry of Finance/BB/BoI
（一）购买土地时，资金流转为：我方（Buyer）→孟加拉中央银行（Bank of Bangladesh）→土地业主(Owner)；
（二）资金流转中间程序可能会涉及孟加拉财政部（Ministry of Finance），孟加拉商务部（Ministry of Commerce）和孟加拉投资委员会（Board of Investment）。
七、土地转让手续办理
（一）土地转让时，根据具体情况的不同，需要缴纳转让价格总额10%-13%的税费，包括土地登记注册费、增值税、资本收益税（AIT），契税、印花税和其他税费，其中资本收益税由业主缴纳，其余税费缴纳由买卖双方谈判后确定，具体税费缴纳情况需要在合同协议中明确；
（二）正常流程，约3-6个月。
注册外资公司流程
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