装修签订合同应注意事项
1.施工地点名称:这是合同的执行主体;写清楚楼盘地址几栋几单元都要表示清楚。
2.甲乙双方名称:这是合同的执行对象;双方代表的姓名及。
3.工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法等,这部分多
数按附件形式写进工程预算(报价)表中。
5.工程承包方式:例如;清包、半包、全包、整装等承包方式。
6.工程工期:从进场时间开始计算到完工日期,具体需要多少天。
7.付款方式:双方按约定的方式支付款项,具体分几次付清,每次该付多少,这些都要规定清楚。
8.施工图纸:双方商定需将施工图纸一式三份,甲方、乙方、施工工长各执一份。
10.关于违约:不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用
经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的百分之一
十至三十。
11.关于管理费用:所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种
行政管理费用。如垃圾清运费、施工保洁费等。乱收费的管理处是
最令装修公司头痛的,所以越来越多的装修公司要求这些费用由业
主支付,不再计算入工程预算之中。
13.关于备注:合同里面都有个备注项,把除合同外里没列出的
内容和项目都给写到这个备注项里。
14.合同签订完毕,一切就按合同条款来执行,既安心又省心,对业主更是有保障性的。在签订合同时一定要仔细阅读每项条款,不懂的地方一定要弄懂了才能签字,合同一旦签字就立即生效,是具有法律效力的文件,对双方都有好处,千万不要以为熟人就不好意思签订合同,导致后期的装修出现问题,双方都说不清楚那就不好了哦。
装修合同注意事项
part1装修合同必须知道的四个概念
这里的发包方,一般应该是房屋的产权人.如系非产权人,在装修房屋之前应该取得产权人的书面同意.但是在现实生活中,有时候发包方的这些权利证书或者证明往往难以提供.[详细]
新版合同在使用说明中,提示发包人,在签订合同前,应验看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书.与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)的上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章.[详细]
新版合同规定承包方(乙方)应指派人员作为驻工地代表,全权负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务.如更换人员,乙方应及时通知甲方.但是对于施工代表的权限问题,往往容易产生争议.[详细]
新版合同规定,凡甲方(业主或发包方)私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方(装修公司)造成损失的,甲方应予赔偿.[详细]
业主签装修合同时应注意的事项
业主签装修合同时应注意的事项
核心内容:业主签装修合同时应注意哪些事项?签订合同之前,审查装饰公司的手续是否齐全;签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。下面为您整理详细内容,仅供参考。
业主签装修合同时应注意事项如下:
签合同注意事项1.选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的'手续是否齐全。
2参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
4在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
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