交首付签合同注意事项及流程
    首付是购买房产的必要花费之一，而签订合同也是房屋交易中重要的环节之一，以下为签订合同及支付首付应注意的事项及流程。
    一、签订合同前的注意事项
    1.查看开发商资质：购房者在选择开发商时，要查看其资质，并了解开发商的开发历史、规划、品质等方面的信息。不要被广告包装、返利优惠、不实宣传等吸引，大多数时候看重的不是价格的高低，而是房产的价值和潜力。
    2.查看《商品房买卖合同》：购房者在购房时一定要看清《商品房买卖合同》的各项内容，包括售房方应当提供哪些信息、规划范围、建筑区域、房型等。购房者还需注意签字顺序，并认真阅读合同条款。
    3.核对房屋产权证：购房者在购房之前，需要核对房屋产权证及房屋抵押、查封等情况。如有产权异议或权利人不明确，应提醒售房方解决。
    二、签订合同及支付首付的流程
    1.确认购房意向：购房者在确定购房后，应与售房方签订《商品房买卖合同》。
    2.支付定金：在签订合同之前，购房者需支付定金。定金一般为总房款的1%-5%。定金支付后，需要核对收据和购房合同。
    3.签订合同：买卖双方确认无误后，需要签订正式的《商品房买卖合同》。购房者要求看清合同条款，如条款中有不明确的地方，需要向售房方咨询。
    4.支付首付：根据合同规定，购房者需支付首付，首付款一般为总房款的10%-30%。购房者支付首付后，售房方会开具相应的发票，并移交产权证等相关文件。
    5.办理贷款：如购房者需要贷款，需在合同生效后的5个工作日内办理相关手续。购房者需向银行提供签订的购房合同、购房发票、个人身份证明和购房首付凭证等材料。
    6.过户和交税：购房者需在完成贷款和移交产权证等手续后，在房地产交易中心办理房产过户和交纳税款。过户前，购房者需要向售房方提供购房凭证、银行代扣购房款收据等材料。
签合同注意事项    7.交付房屋：在过户和交税完毕后，购房者可以到售房方物业管理处领取房屋钥匙等相关资料，开始入住。
    三、总结
    在签订合同及支付首付时，购房者需要注意开发商的资质、查看《商品房买卖合同》、核对房屋产权证等事项。在标准流程的前提下，购房者也要特别注意合同条款，如条款中有不明确的地方，可以向售房方咨询，防止后期产生纠纷。