商铺租⾦税收怎么算
商铺租赁肯定需要⼀定的租⾦，那么对于租⾦税收应该怎么进⾏计算呢?很多⼈都不清楚这⽅⾯的规定，⼤家需要从本⽂的内容介绍中进⾏详细的了解，对于这个问题，下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
商铺租⾦税收怎么算
⼀、个⼈出租⾮住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳(根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第四条的规定)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个⼈所得税：按财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华⼈民共和国个⼈所得税法》第三条和第六条及《中华⼈民共和国个⼈所得税法实施条例》第⼋条和第⼆⼗⼀条的规定)。
5、印花税：按财产租赁合同租赁⾦额的千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花(根据《中华⼈民共和国印花税暂⾏条例》及印花税税⽬税率表)。
⼆、个⼈出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号⽂件(对房产税、营业税、个⼈所得税、城镇⼟地使⽤税、印花税分别做以下优惠)：
1、房产税：以租⾦收⼊4%计算缴纳。
2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个⼈所得税：对个⼈出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个⼈所得税。财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇⼟地使⽤税。
6、免征印花税。
三、企业纳税⼈出租，房产承租⽅⽤于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳。
2、营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁⾦额千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花。
四、企业纳税⼈按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房，应缴纳以下税款：
1、房产税：以租⾦收⼊4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号⽂件的规定)。
2、营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税怎么征收4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁⾦额千分之⼀贴花。税额不⾜1元，按1元贴花。
看完本⽂之后，⼤家对于商铺租⾦税收的问题都清楚了吧，这也是实际中⽐较常见的问题。对于出租者就需要根据法律来进⾏依法纳税，这样才能受到法律保护，希望⼤家可以仔细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
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