金范整容房屋出租税收代征点收税项⽬有哪些朱迅真空
在现实社会中，我们发现我国公民必须遵守交税纳税，且我国的税收政策⽐较多。不同⽣产活动，都有着相应的税收标准。因此，房屋在进⾏出租时，也需要向国家交纳相应的税费。⽬前各省市针对房屋出租都有税收代征点。下⾯，店铺⼩编就为⼤家介绍，房屋出租税收代征点收税项⽬有什么？
⼀、房屋出租税收代征点收税项⽬有哪些
按《房产税暂⾏条例》规定，拥有房屋产权的个⼈出租房屋，应按租⾦收⼊的12%在出租房产之次⽉起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个⼈居住，凡经房管部门备案并执⾏房管部门规定的租⾦标准的，可暂免缴纳房产税和城镇⼟地使⽤税。具体如下所述：
1、城镇⼟地使⽤税
拥有房屋产权的个⼈，出租的房屋位于城镇⼟地使⽤税开征范围内，应按房屋⼟地(含出租的院落占地)⾯积，依⼟地的等级及适⽤的⼟地等级税额，计算缴纳城镇⼟地使⽤税。根据国税发〔2003〕89号⽂件的规定，出租、出借房产，⾃交付出租、出借房产之次⽉起计征城镇⼟地使⽤税
2、营业税
个⼈出租房屋应按租⾦收⼊的5%缴纳营业税，个⼈出租房屋⽉收⼊在800以下的免征营业税。
3、城建税和教育费附加
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个⼈在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适⽤⽐率缴纳。前⾯已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税⼈所在地区的不同分为7%、5%、1%。
4、印花税
个⼈出租⾃有房屋，凡⽤于⽣产经营⼝的，应于签订合同时按双⽅订⽴的书⾯租赁合同所确定租赁⾦额的千分之⼀贴花，税额不⾜1元的，按1元贴花。
5、个⼈所得税
个⼈出租房屋，⽉租⾦收⼊在4000元以下的，应按⽉租⾦收⼊扣除800元费⽤后的应税所得额计算缴纳个⼈所得税;⽉收⼊在4000以上的，应按⽉租⾦收⼊扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个⼈所得税，计税税率均为20%。
网上订机票如何取票>林宥嘉 说谎 歌词⼆、房屋租赁税到底该谁交
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这个税到底归谁交?地税部门表⽰，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个⼈所得税、城镇⼟地使⽤税和地⽅教育附加由出租⼈缴纳，印花税由书⽴合同两⽅或两⽅以上当事⼈缴纳。⽬前，税务机关是按上述规定征收有关税款。
综合上述，⼩编整理有关房屋出租税收的相关内容。由此可见，房屋在出租时，出租⼈需要交纳的税费主要有⼟地使⽤税，营业税，印花税个⼈所得税等。其实各地制定的税收标准都是不⼀样的，并且代征点⼤家也可以详细咨询本地的官⽹进⾏查询。更多相关问题，店铺提供专业法律咨询服务。