【摘 要】 以铁路物流企业为例，运用比较分析法，对物流企业涉及的房屋租赁业务和仓储服务业务纳税方案进行了探讨和研究，提出不同的税务筹划思路和方案。通过对两种业务的认定，对两种业务选择时的税负平衡点进行了分析。以山西当地的仓租费用水平为依据，测算出了当地仓库造价的一个税负临界点，以帮助企业选择适合自身的业务模式，从而减少税负，提高盈利，增加净收益，实现企业价值最大化的目标。
【关键词】 房屋租赁； 仓储服务； 纳税筹划
【中图分类号】 F810.42 【文献标识码】 A 【文章编号】 1004-5937（2017）24-0081-04
lol小丑打野 求职书范文一、引言
为了实现中国铁路总公司2015年“520单身狗文案力争用3年左右时间，实现向现代物流企业的根本性转
变，转型为市场化、国际化的铁路物流企业，努力建成国内领先、世界一流的现代物流企业”的发展目标。太原铁路局通过开展全品类物流、提供全流程服务、开展全方位经营、实行全过程管理，实现了运输、仓储、加工、信息服务等业务的融合发展，形成了布局合理、便捷高效、安全有序，并与其他交通运输方式有效衔接的现代物流体系，物流能力、物流规模和物流服务品牌明显提升。然而在物流的全过程活动中，仓储业务是重要且必不可少的一个环节，面对目前现有的面积巨大的仓库，如何合理地使用，使自身的成本最小化，即收益最大化，成为了当下值得讨论的一个重要课题。
二、房屋租赁和仓储服务方式及其税收政策
（一）房屋租赁李小璐隆胸过程
比照现代物流企业仓库租赁方式，调研周边物流仓库租赁市场价格，与客户签订房屋租赁合同，按年收取房屋租赁费用。房屋租赁业务模式下涉及的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税等税种，其中房产税以租金收入为计税依据，按12%缴纳，且具有持续性，企业税收负担重，直接影响企业利润。
发布评论