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⼀、房屋租赁房产税税率规定是怎样的
个⼈出租⾮住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租⾦收⼊12%计算缴纳(根据《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》第四条的规定)。
2、营业税：以租⾦收⼊的5%计算缴纳(根据《中华⼈民共和国营业税暂⾏条例》税⽬税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税⼈所在地不同适⽤7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个⼈所得税：按财产租赁所得，每次收⼊不超过4000元的，减除费⽤800元;4000元以上的，减除20%的费⽤，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
另外，根据其规定，税费缴纳，税⾦应该由出租⽅缴纳。
我们结婚了鬼鬼玉泽演⼆、房产税计算⽅法
1、我们的房产税的税率按照规定，房产税采⽤⽐例税率、从价计征。实⾏从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。
2、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：⼀是房产的计税余值，⼆是房产租⾦收⼊。
月亮的成语房产的计税余值按税法规定，对于企业⾃⽤房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值⼀次减除10%⾄30%的⾃然损耗等因素后的余额。这⾥所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，
summerbreak在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除⼀定⽐例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进⾏改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
电话交换机设置租⾦收⼊按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租⾦收⼊为房产税的计税依据。房产租⾦收⼊是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收⼊和实物收⼊。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收⼊的，应当根据当地同类房产的租⾦⽔平，确定⼀个标准租⾦，按规定计征房产税。
三、房产税的计算⽅法
按房产原值⼀次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账⾯原值×(1-30%)×1.2%
按租⾦收⼊计算，其计算公式为：年应纳税额=年租⾦收⼊×适⽤税率(l2%)以上⽅法是按年计征的，如分期缴纳，⽐如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按⽉缴纳，则以年应纳税额除以12。
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