购买二手房注意哪些坑
二手房交易是个比较复杂的过程，需要有专业的人士才能完成，所以，很多人在买二手房都需要中介协助完成，那么在想购买二手房注意哪些坑，下面有肆眼驴房高级顾问给大家分享购买二手房注意哪些坑。
1、核实卖方身份信息。
主要是核实产权证归属性，真实性，有没有做过抵押什么的。对于办理委托公证卖房的情况，通常有许多不可知的风险，尤需谨慎。【购买二手房注意哪些坑1】
2、房屋共有人有哪些。
若房屋为几人共有，共有人都要在上面签字才算有效，并且要注意仔细核对签名人的身份。【购买二手房注意哪些坑2】
3、核实房屋是否被查封或转让。
到所管辖房管局查询是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的，避免付款后房屋无法交付。【购买二手房注意哪些坑3】
4、房屋有没有被出租。
如房屋是在出租状态，让卖方处理好出租人之间的事情，最好在签合同前，把里面租客腾空，避免后期产生纠纷。【购买二手房注意哪些坑4】
5、注意土地使用年限。
土地使用最长年限多少，对房屋的本身价格是有影响的，最长的是70年，买受人在购买前务必核实清楚。【购买二手房注意哪些坑5】
6、明确各类税费。
二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，很多业主会谈直接到手多少钱，使用在实践中，需对各项税费的承担作明确的约定。【购买二手房注意哪些坑6】
7、明确违约事项。
对于各种可能产生违约的情况，要明确违约责任，尤其是采用按揭贷款购房的方式进行购房的，对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定，避免以后产生纠纷。二手房交易税费【购买二手房注意哪些坑7】
8、明确附属设施。
若有些房屋有附属设施(如家电家具等)的，也应该明确价款中是否包含这些附属设施，特别是那些价值较大的设施设备，并且拍照留证。【购买二手房注意哪些坑8】
9、明确佣金。
各方对中介佣金也应明确约定，并有必要对交易失败后佣金的支付比例。【购买二手房注意哪些坑9】
10、避免阴阳合同。
有些人会为了少交税，让中介签约一份阴阳合同，像这样的合同交易存在很大风险，如产生法律纠纷，则法院会认定房管局网签买卖合同，因此应尽量避免签订阴阳合同。【购买二手房注意哪些坑10】
通过上面十条购买二手房注意哪些坑，相信能给大家带来一定帮助，如果需要详细了解这方面问题，可以登录肆眼驴房平台详细咨询，上面有专业人员为你解答。