北京二手房买卖合同的范本(第一篇)
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  卖方:****(以下简称甲方)身份证号:***
  买方:****(以下简称乙方)身份证号:***
  依据《XX合同法规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,达成如下协议:
  一房屋价格及其他费用:
  1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾*万*仟*佰元整(含附属设施
  费用);
  2、甲、乙双方达成全都意见,双方交易税费由*方负担。
  二甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
  1、甲方所售房屋全部权证号为"***号",房屋土地使用权证号为"***号";
  2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号,为***结构;
  3、甲方所售房屋建筑面积***平方米;
  4、甲方所售房屋附属设施为
  三付款方式:
  四乙方逾期付款的违约责任:
  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。五房屋交付:******
  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
  六甲方逾期交房的违约责任:
  甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
  七甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。
  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
  甲方(签章):*******************乙方(签章):*******************
  住址(工作单位):*****************住址(工作单位):*****************
  :*********************:*********************
  ****年**月**日
北京二手房买卖合同的范本(第二篇)
合同标题:北京二手房买卖合同范本
摘要:
本合同是根据中华人民共和国法律法规及相关政策,由买方与卖方自愿达成的关于北京地区二手房买卖事宜的合同。双方在平等自愿的基础上,通过协商一致,以明确权益,规范交易行为。以下是正文:
北京二手房买卖合同
甲方(卖方):
住所:_____________________
身份证号码(或组织机构代码):_____________________
:_____________________
乙方(买方):
住所:_____________________
身份证号码(或组织机构代码):_____________________
:_____________________
鉴于:
1. 甲方为合法北京地区的房屋所有权人,具有对该房屋进行买卖交易的合法权利。
2. 乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋,并了解该房屋的相关信息和价值。
经双方友好协商,达成如下约定:
第一条 买卖房屋基本信息
甲方同意将其位于北京市____________________(具体地址)的房屋出售给乙方。该房屋的基本信息如下:
1. 户型:_____________________
2. 总面积:_____________________
3. 建造年份:_____________________
4. 权属证号:_____________________
5. 其他附属设施:_____________________
第二条 交易价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币(RMB)____________________元(大写:____________________)的价格购买该房屋。
2. 交易款项应在签署本合同时,乙方向甲方支付全款。
第三条 过户手续和税费
1. 过户手续由双方共同负责办理,并由乙方承担过户费用。
2. 税费由买方乙方承担。
第四条 权益保障及违约责任
1. 甲方保证其所出售的房屋没有未解决的纠纷或产权争议,且不受限制性的租赁或抵押。
2. 乙方购房后,甲方对该房屋的欠款或法律纠纷不负有追究责任。
第五条 合同生效与解除
1. 本合同的生效条件是乙方全款支付并办理过户手续后,且双方签字盖章确认合同生效。
2. 任何一方违约,应向守约方支付违约金。
第六条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议为合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成,依法解决。
第七条 法律适用与争议解决
1. 本合同的解释、效力、履行和争议的解决,适用中华人民共和国法律。
2. 双方同意将因本合同引起的争议提交至北京仲裁委员会仲裁,并接受仲裁裁决,裁决是终局的,对双方具有约束力。
第八条 合同变更与终止
1. 双方一致同意,在合同履行过程中,如有必要,可以协商变更本合同的相关条款。
2. 本合同终止的条件包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。
第九条 合同份数及生效
1. 本合同正本双方各执一份,合同附件视同合同原件具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(卖方):                            乙方(买方):
签字:______________                    签字:______________
日期:______________                    日期:______________
(以下无正文)
北京二手房买卖合同的范本(第三篇)
二手房交易税费
合同标题:北京二手房买卖合同范本
合同编号:[合同编号]
甲方:[卖方姓名]
地址:[卖方地址]
:[卖方]
乙方:[买方姓名]
地址:[买方地址]
:[买方]
经买卖双方协商一致,甲乙双方就北京市内的某房产进行买卖交易,并达成以下合同条款:
一、房产信息
1. 房产名称:[房产名称]
2. 房产地址:[房产地址]
3. 房产面积:[房产面积]
4. 房产权证号:[房产权证号]
5. 房产现状:[房产现状]
二、房屋买卖价格及付款方式
1. 房屋总价:人民币[房屋总价]元整(¥[房屋总价]);
2. 首付款:人民币[首付款金额]元整(¥[首付款金额]);
3. 贷款金额:人民币[贷款金额]元整(¥[贷款金额]);
4. 贷款期限:[贷款期限]个月;
5. 买卖双方同意依照中国人民银行公布的利率执行。
三、过户及税费
1. 过户费用由买方承担,具体数量根据当地相关政府部门规定收取的费用为准;
2. 增值税、个人所得税、契税等相关税费由卖方负担。
四、合同生效及履行方式
1. 合同自双方签字盖章之日起生效;
2. 甲方按约定时间,提供房屋所有权证、相关产权证明及其他相关资料;
3. 乙方按约定时间,支付首付款及其他相关款项;
4. 双方应协商并办理房屋过户手续;
5. 合同约定的其他事项。
五、违约责任
1. 若一方未履行合同约定的义务,经催告后仍不履行的,应承担违约责任,并赔偿对方因此所造成的损失;
2. 本合同约定的违约金为合同总价的10%;
3. 严重违约方还应承担法律责任。
六、争议解决
本合同在执行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;