二手房买卖合同范本 买方承担税费
二手房买卖合同范本
合同编号：XXXXX
甲方（买方）：
姓名：
联系地址：
：
乙方（卖方）：
姓名：
联系地址：
：
鉴于甲方拟购买乙方所有权归乙方所有的位于（详细地址）的房屋，双方经友好协商，达成以下合同：
第一条 买卖房屋的基本情况
1.1 房屋基本情况
房屋的基本情况如下：
地址：
建筑面积：
套内使用面积：
户型：
产权证号：
使用权证号：
其他附属设施：
1.2 房屋权属
乙方是该房屋的合法所有人，保证所售房屋的合法性。
1.3 交房时间
乙方应于合同签订之日起（指定天数）内清空房屋并交付给甲方。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 房屋总价
房屋总价为人民币（大写）（小写）元整。
2.2 付款方式
甲方应在买卖合同签订之日起至交房时，按以下方式支付房款：
（1）首付款：人民币（大写）（小写）元整，在合同签订之日起（指定天数）内支付；
（2）尾款：人民币（大写）（小写）元整，在交房时和过户前支付。
2.3 工程款
若乙方需完成工程，乙方同意按以下工程款支付方式进行支付：
（1）首付：人民币（大写）（小写）元整，于合同签订之日起（指定天数）内支付；
（2）中期款：人民币（大写）（小写）元整，在工程完成的70%工作量后支付；
（3）尾款：人民币（大写）（小写）元整，工程完成并通过验收后支付。
第三条 税费承担
3.1 增值税
本次房屋买卖交易的增值税由乙方承担，并按国家有关规定及时缴纳。
二手房交易税费3.2 契税
契税由买卖双方按国家规定承担，买方的契税由甲方全额承担。
3.3 其他费用
其他与房屋买卖交易相关的费用，如公证费、过户费等，由买方承担。
第四条 房屋交付及过户手续
4.1 交付时间
房屋应于买卖合同签订之日起（指定天数）内交付给甲方，并确保房屋处于正常使用状态。
4.2 过户
房屋过户手续应在交付后（指定天数）内办理完毕，乙方应承担过户费用并提供相关过户资料。
第五条 违约责任
5.1 买方违约责任
如甲方违反本合同，不按时支付房款或拒绝接收房屋，应支付给乙方违约金（约定金额）。
5.2 卖方违约责任
如乙方违反本合同，不按时交付房屋或办理过户手续，应支付给甲方违约金（约定金额）。
第六条 合同终止
6.1 条件终止
本合同在以下情况下终止：
（1）双方协商一致终止；
（2）根据法律法规的规定终止。
6.2 单方终止
如乙方提供虚假信息或房屋产权发生争议，甲方有权单方面终止本合同。
第七条 争议解决
本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
8.2 本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）：
签字： 日期：
乙方（卖方）：
签字： 日期：
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