天津住房商业贷款的计算公式为：贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。
此外，贷款总额可以通过房屋总价乘以（1-首付比例）来计算，而每月还款额则可以通过贷款总额乘以一个由贷款利率、贷款年限决定的系数来计算。具体公式为：每月还款额=贷款总额×[贷款利率×(1+贷款利率)^贷款年限]÷[(1+贷款利率)^贷款年限-1]。
住房商业贷款请注意，上述公式中的贷款利率应参考人民银行规定的个人住房贷款利率或相关商用房贷款利率。在实际操作中，具体的贷款条件和额度还会受到银行政策、个人信用记录等因素的影响，因此建议在申请贷款前咨询银行或相关机构获取具体信息。