篇一：贷款专业术语解释
贷款术语解释
抵押贷款：买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产房贷作为抵押物，与股份制银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向归还贷款的保证。此项放款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清抵押贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭房贷款：就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说现阶段有两这方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付其余部分购房款；
然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清剩余发展商的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭投资过程即告结束。
经营贷：是指银行还款向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法超大型生产经营活动的贷款。此类贷款在上用同样程度上类似于中小企业贷款，其响应速度业务经营管理的反应速度更高。因此，各银行一般只在经济环境地理环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选机构经营类贷款的经营办理。
信用贷：信用贷款是指以还款的信誉发放的贷款，借款人不需要直接提供担保。其特征就是债务人如上所述不须提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款容许的。这种信用贷款是我国银行近些年的主要放款方式。违约风险由于这种贷款方式风险不小，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
车辆抵押贷款：车辆抵押贷款金融是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融
机构或车辆消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为上海汽车抵押物的抵押贷款的用途，主要就为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成）（注：我公司车辆抵押贷款要求车不超过5年或者10万公里，年龄25—55周岁，豫A、B牌照，车辆评估价不够低于7万元，登记证必须在个人名下。刚上牌照的、和担保公司做的抵押解压过的在刚买的二手车车辆登记证需要满三个月才能贷）。 保单贷：所谓保单贷款，是指由投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保险单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式。由于贷款过程中客户的保险保障不受影响，所以保单依然有效。以寿险保单的现金价值作担保，从保险公司获颁的贷款。这类贷款的一次几次可贷款金额取决于保单的有效年份；保单签发此时被保人的年龄、死亡赔偿金额。资本市场尽管不久前的保单通常只允许以与货币市场联动的利率借款，这类贷给保单持有人的贷款利率往往低于市场利率。如果被保人不偿还贷款，那么贷款承保本金及利息将从寿险保单的死亡索偿中扣除。
住房商业贷款 优良职业工资贷：是为具有稳定、持续工资收入的企事业员工（包括但不扩及公务员、国企员工、待遇与公务员的全额事业编制人员（如教师、医生）、武警与部队官兵等）提供的个人信用循环贷款，无需抵押、循环使用。贷款对象是蕴含稳定、持续工资收入的企事业员
工、必须提供自己要在本单位的收入证明。
全款房信用贷：房产为购买时一次性付清房子款项，不在抵押状态，（允许房子独有或者两个人共有，一共有人可贷金额最高25万，房子面积60平方以上或者评估品牌价值在50万以上）无法律纠纷，持有房产一年以上，只接受红房本，可贷房屋价值的20万。
中银消费贷：是中国银行以消费者信用记录为基础，对顾客个人发放的，用于购置耐用消费品或支付其他费用的抵押贷款。主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买要买车耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，债权消费贷款包括住宅抵押贷款、但非住房贷款和信用卡贷款。具有网购用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
财政贴息贷款:是国家以财政的形式对特种行业推出的一项政策，财政贴息贷款也叫无息贷款，企业可以享受本体在两年内没有利息的共通优惠。只要有全款房、有一年半以上的营业执照就可以享受无息贷款的特殊政策。
篇二：抵押贷款行业术语大纲
贷款行业术语大纲
*民间金融、P2P
一：信贷、房抵、车贷、质押、抵押、（押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续）融资、口子、空放（炮子）
二：车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保
三：征信记录（征信不良）、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单（飞单、跑单）
四：利息X分、年化利率、息差、返点（返佣）手续费（点数）、直营、加盟、融资成本 五：等额本息、先息后本、还款期限
六：违约金、展期、续约、拖车（拖车费）、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后系统风险、兜底 七：担保公司、按揭公司、中介公司
八：垫资、过桥、短拆、解套、解压
九：事故车、泡水车、、租赁车、盗抢车、走私车（水车）、黑车、0首付购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租
十：车辆登记证书、行驶证、流水（还款流水）、交强险、购置税
详解（不包括官方解释，一般业务开展过程中会碰到的口头术语） 信贷：信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构贷款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。
房抵：房子抵押贷款，分一抵和二抵。一抵抵银行，二抵抵民间，（三证齐全）三证包括：房产证、土地证、契证。
车贷：是指用车子贷款，车子是动产不像房子是不动产，因此银行是不做车子抵押贷款。一般分为两种：质押和抵押（押车和不押车）。市场上有很多种说法，后面详解。
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