标题：第一章：总则
第一条：为规范天津市新建住宅经营性公建管理，保障公众利益，促进社会和谐发展，根据相关法律法规，制定本办法。
第二章：管理范围和对象
第二条：本办法适用于天津市范围内新建住宅经营性公建的规划、建设、使用和管理，包括但不限于公寓、商住楼、酒店式公寓等类型。
第三章：规划与建设
第三条：新建住宅经营性公建的规划和建设应符合国家和地方相关规定，以满足居民居住和商业需求为主要目标。
第四章：设施与设备
第四条：新建住宅经营性公建应具备基本的公共设施和服务设备，包括但不限于电梯、供暖、通风、消防、安全监控等，以确保住户的生活质量和安全。
第五章：使用与维护
第五条：新建住宅经营性公建的使用应符合相关规定，确保住户的合法权益和公共秩序。公建的维护应及时有效，确保设施和设备的正常运行。
第六章：服务与管理
第六条：新建住宅经营性公建应提供基本的服务与管理，包括但不限于物业管理、垃圾处理、绿化养护等，以提升居住环境和社区品质。
第七章：监督与处罚
第七条：相关行政部门应加强对新建住宅经营性公建的监督，发现违法行为及时处理，并依法给予相应处罚。
第八章：附则
第八条：本办法自公布之日起施行。
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