房屋置换合同
    房屋置换合同（精选8篇）
房屋置换合同 篇1
    甲、乙双方拟定对路号住宅进行拆迁共同开发重建商住楼。甲方负责拆迁建设，乙方愿以现有的土地使用权和建筑物及附属物（含住房、粮房或增建房）与甲方进行置换新居，为此依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着自愿公平、公正合理、互利互惠的原则，双方经友好协商达成如下协议，依次共同遵守。
    一、建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房和院落公摊共同用地）位置和面积。
    乙方的房屋位于路号，建筑物及土地附属物（含住房、粮房或增建房）位于第排建筑面积为m2（其中：临街商业用房建筑面积m2）。
    二、置换原则：
    1、乙方经全体家庭成员全都同意将自己所属的土地使用权面积（以土地使用证记载面积为
准）以及土地上的建筑物、附着物，全部供应给甲方修建商住楼，甲方负责梯度的总体规划和命名，办理相关手续，修建资金由甲方自筹解决。
    2、乙方需将现有的手续全部供应给甲方，同时要乐观帮助甲方完善土地、城建等相关手续。
    3、乙方需在甲方规定的时间内自行完成搬运工作（费用自理），涉及土地上全部的附着物、定着物由甲方负责清理。在拆迁过程中，土地权属、道路、水、电如有争议，由乙方负责解决，如因纠纷给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。
    4、乙方要负责协调好邻里及家庭成员的关系，若因邻里之间或家庭内部等缘由影响到正常施工，乙方要负责赔偿甲方的经济损失。
    5、建筑高度不低于十六层，（初步拟定1-3层为商业用房，4-16层为住宅）如依据城建部门的规划需加层。由甲方全权负责，乙方不得干涉。
    三、置换比例：
    临街商业用房按1：2.5进行置换，即：按临街商业用房面积置换1-3层同等商业用房面积，再置换4-16层两倍的住宅面积。其它住房按1：2进行置换，即：按现有面积置换4-16层两倍的住宅面积。
    四、置换新居数量：
    1、甲方的新建楼建成竣工后____日内给乙方置换面对路的商业用房一套，层m2，住宅用房一套m2（各含公摊面积）。
    2、因不行分割的缘由不能等同置换的面积，按市场价赐予互补差价。
    五、交房标准：
    1、房子交付标准为：毛墙、毛地、白炽灯泡、进户门、取暖设施，没有卫生洁具及厨具，水、电、供气、供暖，实行一户一表，实行单独计费方式。各种管线入户，相关部门收取的配套入户费由乙方担当（如有线电视、电话、供电、供暖、供水、自然 气壁挂炉等）。
    2、室内装修由甲方统一支配时间，统一集中装修，乙方在规定的时间内必需完成装修。逾期视为自动放弃装修。
    3、物业管理及费用参照国家相关规定标准与全部用户持相同标准收费，费用住户自理。
    六、新建房的安排方式和交付时间：
    1、新楼开工时，乙方根据甲方供应的4-16层新建房屋（含正房和非正房）的图纸编号挨次确定乙方应置换的新居。
    2、新居交付时间从最终一户拆迁户搬出去的其次天起算，三年内交房。
    七、拆迁和建设期间双方的权利和义务：
    （一）甲方的权利和义务
    1、协议签订后甲方有权给乙方设定搬迁时限（不少于30天）。超载搬迁时限30天，甲方有权无条件强制执行本协议商定进行拆迁，由此造成的损失由乙方担当。
    2、乙方搬迁后，甲方有权拆除其建筑物及土地附属物和拥有的土地使用权。
    3、甲方保证交付乙方新居质量符合国家有关的标准。
    4、甲方有权要求拆迁户供应现在的土地使用证和房产证等证件，无条件协作甲方办理相关手续和签字（包括必要时供应身份证）。
    （二）乙方的权利和义务
    1、有权通过甲方的施工领导组织考察新建楼房的施工质量，若发觉有不符合国家相关标准的质量问题（在有依据的前提下），甲方应改正。
    2乙方有权要求甲方快速办理房产证并保证与全部住户同一时间拿到房产证。
    3、自行解决因拆迁旧房换新居所产生的亲属、家庭内部的冲突。保证不参加外部与甲方因拆迁发生的任何冲突，必要时应无偿帮助甲方调解。
    4、乙方现有的房屋的债务，租赁及产权问题完全自付，任何经济纠纷都由乙方负责，甲方不担当任何责任。
    八、违约责任：
    1、甲方逾期给乙方交付新居，应向乙方按月支付房屋市场价格的千分之三的违约金，超过一年，甲方除应依前述商定向乙方支付违约金外，乙方可要求退房，甲方应根据市场价给乙方支付应安排新居相应面积的赔偿款。
    2、由于甲方缘由造成工期延误按本合同商定的违约金支付，但由于乙方及自然灾难等不行抗拒力缘由造成工期延误的工期顺延。
    3、协议签订后，乙方必需在规定的时间内完成搬迁工作，并将原有的《土地使用证》、《房产证》交给甲方，逾期每延误一天，赔偿甲方经济损失壹万元人民币，同时有权按第五条第一款执行。
    九、本协议在履行中若发生纠纷双方首先应协商解决，协商解决不成时，任何一方均可提起控诉讼。
    十、本协议经甲、乙双方签字生效。乙方签字人代表乙方全家同意履行该协议，家庭成员如有异议不影响本协议的效力。
    十一、本协议一式叁份，甲、乙双方中证人各执壹份。
    甲方（签字）：
    乙方（签字）：
    配偶（签字）：
    乙方家庭成员（签字）：
    ________年____月____日
商住楼
房屋置换合同 篇2
    甲方：___________________________
    乙方：___________________________
    甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
    乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________
国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。