购房新政策有哪些
转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。其次，取消现行对转让个人住宅征收5%营业税的规定。房产所有人必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
购房的最新政策：①首付款比例下调。比例的调整体现在多方面，首套房首付比例、二套房首付比例下降。公积金贷款首付降低。住房公积金贷款买房利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
学区房及对口入学注意事项
大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的质量等问题。因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要量力而行。
第一，按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上需实际居住才能报名入学。也就是说，学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住。第二，部分学校在每年招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。
第学区房不宜过早。由于学区房对口划片每年都有变化。之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。
学生的户口要和父母在同一户籍。如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。户籍需要和实践常住地、证三者同样。
学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
买学区房最小要达到多少平方
像有些地方学区房居住面积要求不能低于40㎡，并性质要是住宅；而有些地方则在所属学区就读，房子面积不少于60㎡，因此在购买前，建议提前问清楚。
在义乌，如果你是本地户籍买学区房的话，面积方面是没有要求的；但如果你是外地户籍买学区房，要想小孩顺利上学的话，面积至少要60平方米以上。因此，在义乌买学区房，户籍影响还是非常之大的。
买学区房最小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。
杭州学区房新政策2023杭州学区房政策住满5年
杭州学区房新政策2023：2023年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。
杭州富阳的学区房需要满5年才可以入学，但是有些学校可以放宽要求，比如满3年也可以入学。此外，您还需要注意，学区房的价格会比普通房更贵，所以在购买之前，您需要认真考虑是否真的需要购买学区房。
2023年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。
南京有几个区西城学区房政策
法律分析：北京西城区学区房政策是实行多校划片，主要有两个原因，资源均衡分配是大方向，以往部分教育资源丰富的小区房价较高，是舆论中心点与社会关注点。北京城区调控政策出台后总体价格下降15%，今年同比去年下降6%。
丰台区：“摇号入学”。东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学。西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。朝阳区：直接接收分配的适龄儿童入学。石景山：实行单
校划片与学区内多校计算机派位”。
据悉，非京籍学生在海淀入学只能确保入学，无法确保就近。据了解，本年海淀区的责任教育阶段入学方针也许会在四月中旬推出。
法律主观：北京西城学区房政策是：自2023年7月31日后，对于法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不在对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
法律分析：北京市西城区明确，2023年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
文件明确，自2023年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
2023年学区房政策
1、2023年学区房上学新规定有：单校划片、多校划片、电脑摇号等。单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
2、2023年将取消学区房招生办法，采取随机安置的方式实施分区招生，要求学生就近入学，让学生享受公平的教育资源。
3、荆州学区房入学条件学生类别及认定。小学招生对象为2023年8月31日(含8月31日)之前出生且在全国中小学生学籍信息系统中未取得小学学籍的城区各类适龄儿童。有身体特殊情形的儿童，法定监护人可申请延缓入学。
发布评论