企业房产税如何计算
企业交纳房产税这是⼤家都⽐较了解的内容，但是在具体的计算上还是有些⼈不清楚。相关的法律也对于企业房产税的计算有明确的规定，知道是怎么来计算之后才能知道企业需要交纳多少的房产税。店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、企业房产税如何计算
1.从价计征
从价计征是按房产的原值⼀次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除⽐例由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋出租取得的不含增值税租⾦收⼊为计税依据(包括货币收⼈和实物收⼊)
(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收⼈的，应当根据“当地同类房产的租⾦⽔平”，确定⼀个标准租⾦额从租计征
从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租⾦收⼊×12%
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房和个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%
⼆、相关知识：房产税征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业⽽⾔是⼀种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使⽤或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个⼈。房产税由产权所有⼈缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典⼈缴纳。产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管⼈或使⽤⼈缴纳。因此，上述产权所有⼈，经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或者使⽤⼈，统称房产税的纳税⼈。
房产税怎么收三、房产税缴费途径
1、纳税⼈可以到住房所在区县的房地产交易中⼼税务窗⼝申报缴纳个⼈住房房产税。税务机关将开设个⼈住房房产税申报纳税绿⾊通道，专窗受理纳税⼈申报缴纳税款。纳税⼈⽤带有银联标志的银⾏卡通过当场缴纳税款并取得《通⽤缴款书》;
2、第⼀个是办税服务厅。纳税⼈可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，⽤带有银联标志的银⾏卡通过当场缴税;
3、第⼆个是银⾏。纳税⼈也可到就近的上海银⾏、上海农村商业银⾏、中国邮政储蓄银⾏(⾃营)在本市办理个⼈业务的营业⽹点使⽤银⾏卡或现⾦缴税;
4、第三个是店铺⽹站。纳税⼈还可以登录店铺⽹站按照⽹上流程缴税。
对于房产税的计算⼤家看完之后都清楚了吧，对于企业来说需要根据相应的计算标准来交纳房产税。对
于房产税的交纳途径以及征税对象，本⽂也为⼤家做了相关的介绍，希望能有⼀定的帮助。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。