近年来，我国房地产市场持续火爆，房价节节攀升，房产税问题也一直备受关注。一方面，房产税可能对房价产生影响，另一方面，它也可能对收入分配产生影响。因此，本文旨在进行一定程度上的实证分析，探讨我国房产税对房价及收入分配的影响。
一、房产税对房价的影响
房产税对房价的影响不可避免。许多研究认为，房产税会使房价下降，这主要是因为：一是房产税将增加了房屋的实际成本，降低了购房者的购房意愿；二是房产税将提高投资房屋的成本，减少了投资房地产的人数，使得房价得到调整。但是，在我国现有的政策框架下，房产税的开征确实会对房价产生影响，但影响并不是线性的。
一方面，房产税实施可能导致市场的供求格局发生变化。若房产税实施相对严格，那么对于炒房者来说，这将是一次不小的冲击，因为这将同时增加房屋的持有成本和售卖压力，推高了卖价，受益者是正常居住的人。从供应来看，房产税会增加房屋的持有成本，使得房屋所有人在考虑出售房产时倾向于提高售价，减少出售数量，进一步促进了房价的上涨。因此，房产税实施对于房价的影响存在着两种相反的因素。
另一方面，房产税实施与房价的联系还受到市场的实施方式和政策目的等因素的影响。以北京为例，对于自住房屋配置的家庭而言，房产税的实际上未必导致税负增加。此外，由于房地产市场受到诸多因素的影响，故而房产税的开征可能会存在特殊情况，比如政府实行征收房产税功利性策略时，企图通过其来掌控房地产市场调控机制，改变市场供求格局。在这种情况下，房价受到的影响也不存在明显的结论，需要结合实际情况来分析。
房价上涨会给部分房地产企业带来更高的利润和个人家庭获得更高的财富收入，但同时也会使购房困难者和普通消费者负担更重，从而造成收入分配不平衡。但是房产税对于个人或家庭的财富分配影响并不微不足道。
首先，房产税的实行有可能导致长期持有物业的人受到不利的财富分配影响，因为他们必须支付前期购置房屋所承担的成本和房产税，相应的减少了房产的价值。其次，房产税的实行可能导致短期内购置物业的人也受到财富分配的不利影响，因为他们必须承担房屋购置和房产税的成本，而且价格对发展中不变成本额影响不大，只会改变价值。
另一方面，房产税的实行可能有借助于政府有效推进资源重新分配的目的，从而改变收入分配。政府通过征收房产税等方式，得以建立一个更加公平、合理的税收体系，整个市场消
费竞争环境也得以有效优化，对于市民、企业等方面都会产生一定程度的积极影响。
房产税怎么收 总体而言，房产税实行的长效机制应着眼于优化社会收入分配，而并非单纯致力于控制房价。从长远来看，我国房地产税的实施，可以为我国房地产实现资源重新配置、建立包容性的税收体系、推进社会收入分配制度改革等方面创造较好的机会。
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