预收不动产租⾦房产税如何缴
很多房屋都会租出去，那就会产⽣租⾦。并且现在租⾦的收取很多时候都是预收⼀部分。那么对于这种情况下，载房产税的交纳上是怎么规定的。很多⼈对此都不了解，下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
预收不动产租⾦房产税如何缴
⼀次性预收取的房屋租⾦收⼊，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂⾏条例》以及“国税发〔2003〕89号”规定，⼀次性的全额的按照12%缴纳房产税。
相关知识：房产税计算⽅法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除⼀定⽐例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除⽐例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=租⾦收⼊×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发⽣时间：将原有房产⽤于⽣产经营，从⽣产经营之⽉起，缴纳房产税。其余均从次⽉起缴纳。
个⼈出租住房的租⾦收⼊计征，其公式为：应纳税额=房产租⾦收⼊×4%
房产税缴费途径
1、纳税⼈可以到住房所在区县的房地产交易中⼼税务窗⼝申报缴纳个⼈住房房产税。税务机关将开设个⼈住房房产税申报纳税绿⾊通道，专窗受理纳税⼈申报缴纳税款。纳税⼈⽤带有银-联标志的银⾏卡通过当场缴纳税款并取得《通⽤缴款书》;
2、第⼀个是办税服务厅。纳税⼈可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，⽤带有银-联标志的银⾏卡通过当场缴税;
3、第⼆个是银⾏。纳税⼈也可到就近的上海银⾏、上海农村商业银⾏、中国邮政储蓄银⾏(⾃营)在本市办理个⼈业务的营业⽹点使⽤银⾏卡或现⾦缴税;
4、第三个是店铺⽹站。纳税⼈还可以登录店铺⽹站按照⽹上流程缴税。
对于这种情况下的房产税征收按照⼀次性的全额的按照12%缴纳房产税，这是相关的法律规定，对于⼤家来说需要做好详细的了解。
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房产税怎么收