收到租金怎么开票
租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
  租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中依据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金假设干。租房开发票必须要房东带齐证件到所在地地税局代开，所必须材料税率如下：
  个人出租住宅房，时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，必须要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。
  假设出租的是网点房，必须要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时必须要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
    2开租赁费发票怎么缴税
  不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:
  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:
  1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
  2.企业所得税:年终汇算清缴。
    3房租费发票怎么做 会计 分录
  如果单位租用的办公室，房租发票应该直接走〔管理〕费用，因为在新准则出台之前走"待摊费用'新准则出台以后，"待摊费用'科目取消了，现在可以直接走"管理费用'进入当期损益。做分录如下：
 
  借：管理费用 xxx
  贷：银行存款 xxx
  因为现在新会计准则取消了"待摊费用'科目，所以一年以内的费用不用摊销，直接进入当期损益就可以了。
  房租发票是专门针对房屋出租收入而〔制定〕开具的发票。房租发票是去房产所在地的地方〔税务〕局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
  另外，房屋租赁收入计征营业税。按现行规定，增值税一般纳税人取得的计征营业税的发票可以计提进项税额的只有运输业发票。所以，房租发票不可以做增值税进项抵扣。
 
    4预付房租收到发票如何做账
  支付房租 房产税怎么收
  借：预付账款房租
  贷：银行存款等
  每月摊销时
  借：管理费用房租
  贷：预付账款房租
  预付房租原来是通过"待摊费用'科目进行核算。因为在新的会计准则下，废除了该科目，所以采纳预付账款或其他应付款科目进行核算。