⽗母房产过户给孙⼦需要什么⼿续
⽗母之爱⼦，必为之计深远，这⼏乎是中国社会的普遍现象。很多⽗母为了减轻⼉⼥的⽣活和经济压⼒，不惜将⾃⼰的房⼦赠予孙⼦，以缓解⼉⼥的压⼒。房⼦的产权在房⼦赠予之后需要进⾏过户，店铺⼩编就为⼤家简单介绍⼀下有关⼿续。
⽗母房产过户给孙⼦需要什么⼿续
⼀、⽗母的住房给孙⼦怎么过户
有三种过户的⽅案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双⽅签订合同，到房产交易中⼼过户。
2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖⼀样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，⽽且还有其他弊病，⼀般情况不宜赠与。
⼆、房产继承与过户⼿续流程
办理继承过户，继承⼈⾸先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房，
就必须要市公证处办理公证，免得多⾛冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承⼈所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承⼈的⾝份证明、房地产权证原件、房屋平⾯图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承⼈死亡证明到房地产进⾏房地产继承的登记了。
房子过户需要什么手续房产过户时，需要缴纳税费，并且提供相关材料，才可以办理过户⼿续。⽆论是买卖的房产、还是继承或赠予的房产，在办理过户时，房产管理部门会在公共服务场所公布有关⼿续和流程，店铺⼩编提醒⼤家仔细阅读后遵照办理。