2021个人房屋买卖合同正规版本
2021个人房屋买卖合同正规版本
  买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
  1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
  2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
  3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
  4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
  5、买卖合同是双方民事法律行为。
  随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的2021个人房屋买卖合同正规版本（通用10篇），欢迎大家分享。
  甲方：(卖方)__________________
  身份证号码:___________________________
  乙方：(买方)__________________
  身份证号码：__________________________
  根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：
  一、买卖房屋基本情况
  1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋结构：______________结构。
  3、房屋面积：共计_______平方米。
  4、房产证号：______________。
  二、房屋总售价：
  大写人民币______________元(小写_________元)。
  三、付款方式及期限
  本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元)；
  第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。
  第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。
  四、甲乙双方责任
  1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。
  2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。
  五、双方约定其他事项
  1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。
  2、本合同书自双方签定合同之日生效。
  3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
  甲方：__________________
  身份证：___________________________
  乙方：__________________
  身份证：___________________________
  _______年_____月______日
  出卖人（甲方）：______________
  买受人（乙方）：______________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
  第一条、交易房屋具体情况
  1、房屋地址：_______市_______省（区）_______街道_______小区_______栋_______单元_______号。
  2、房屋面积：____________平方米。
  第二条、交易房屋价款及给付方式
  1、房屋的交易总价为：人民币_______万元整（大写：______________万元）。
  2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金10000元整（大写：壹万元整）。
  3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元_______元整（大写：______________）。
  4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款_______元。
  第三条、税费承担及合同备案
  1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。
  2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由九江市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。
  第四条、甲方的权利义务
  1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
  2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
  3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方办理更名过户手续。
  第五条、违约责任
  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。
  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还收取乙方的定金。
  第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
  第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
  第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  第九条、双方约定的其他事项。
  甲方：_________________乙方：__________________
  身份证：_________________身份证：__________________
  地址：___________________地址：____________________
  电话：___________________电话：____________________
  ______年____月_____日______年____月_____日
  出卖方(甲方)：______________
  身份证号码：______________
  买受方(乙方)：______________
  身份证号码：______________
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
  一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)
  二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
  三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
  四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
房子过户需要什么手续
  五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
  六、违约责任
  1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
  2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
  3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
  4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
  七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的'，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。