房⼦过户完还需要购房合同吗
⼀般在办理房屋过户⼿续的时候,需要⽤到的材料还是⽐较多的,其中就需要⽤到购房合同在办理完了房屋过户⼿续之后,是否还需要⽤到购房合同?这个购房合同是否需要保管好?下⾯为了帮助⼤家更好的了解相关的法律知识,店铺⼩编整理了以下的内容。
房⼦过户完还需要购房合同吗
购房合同是你取得房产证的法律⾏为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。
⼆⼿房过户流程如下:
房子过户需要什么手续1.买卖双⽅在已经选择好的中介公司那⾥进⾏相关的⼿续登记,并交纳定⾦,合同办理是前提基础。
2.前⾯⼿续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银⾏办理贷款⼿续。贷款申请时间⽐较严格,时间多数为半个⽉,当然每个地区不⼀样。最后待银⾏审批后,获得同意发放后,开始办理过户⼿续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中⼼那⾥,买卖双⽅需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的⼈带着买卖双⽅及相关资料,到地税局办理核税缴税⼿续,地税局出具税务收据。
5.然后⼜回到交易中⼼,进⾏递交契税、营业税收据和双⽅所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间⾥基本没什么难题困扰,可以顺便了解⼀些费⽤,⽐如:⽔、电、煤⽓、有线电视等费⽤,同时对家具等进⾏最后查验。
7.满20个⼯作⽇后(每个地区时间可能不太⼀样),有专门的⼈会通知,前往交易中⼼领取房产证。这个时候,银⾏那边也会下达通知,买⽅准备开始供房了。
根据以上内容的相关的回答可以得出,⼀般在办理了房屋过户⼿续之后,购房合同就没有多⼤作⽤了,但是最好还是需要保管好,可能会在之后产⽣纠纷就可以有相关的证据,如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。