有按揭的房⼦过户前需要还清贷款吗
房子过户需要什么手续买房是⼀件很不容易的事情，像那些上班族⼯作稳定有固定的收⼊加上有住房公积⾦的就可以通过贷款按揭的⽅式买房，但天有不测风云，很多事情是我们⽆法预料的，有些⼈因为种种原因不得不把房⼦卖掉，那么，有按揭的房⼦过户前需要还清贷款吗?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容。
有按揭的房⼦过户前需要还清贷款吗
按揭贷款未还清的房产需要征得贷款银⾏的同意，才能办理过户⼿续。具体细节到银⾏和不动产登记机构咨询办理。
法律依据
《中华⼈民共和国物权法》
第⼀百九⼗⼀条
抵押期间，抵押⼈未经抵押权⼈同意，不得转让抵押财产，但受让⼈代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《房屋登记办法》
第三⼗四条抵押期间，抵押⼈转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三⼗三条规定材料外，还应当提交抵押权⼈的⾝份证明、抵押权⼈同意抵押房屋转让的书⾯⽂件、他项权利证书。
第三⼗三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈⾝份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发⽣转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、⼈民法院或者仲裁委员会⽣效的法律⽂书，或者其他证明房屋所有权发⽣转移的材料。
通过上⽂的介绍，我们可以知道转让房⼦贷款未还清的情况下可以向银⾏提出申请，只要银⾏同意就可以转让出去，这点希望⼤家能够明⽩。还有转让的⼀些流程上⽂也有解释可以了解⼀下。以上这些就是⼩编整理的相关内容，如果你对此还有疑问或者进⼀步的需求，可以咨询店铺相关律师。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺律师#
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