房⼦是我们重要的财产，很多时候都会发⽣房屋过户的⾏为，可以是买卖的时候过户给买家，也可以是亲⼈之间的过户。那么，在针对过户给亲⼈的时候，应该怎么来进⾏办理呢？店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房⼦过户给亲戚怎么办理
房子过户需要什么手续亲属间房产过户可以通过继承⽅式或遗嘱继承⽅式变更房屋权属。
法定继承⼈(包括配偶、⼦⼥、⽗母、兄弟妹、祖⽗母、外祖⽗母)继承⼟地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算，但过户⼿续只能在产权⼈去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权⼈在去世前还是可以随时变更继承⼈。所以这种⽅式，却不容易得到保障。
如果办理赠予的话，需要提供户⼝本、⾝份证、房产证、⼟地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证⼿续，持赠予公证书就可以办理产权过户⼿续。
办理房产过户⼿续的程序
1、卖⽅要配合买⽅进⾏产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有⽆抵押或共有⼈等。
2、买卖双⽅签订购房合同，详细签订房价，付款⽅式，交房时间和定⾦多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进⾏现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银⾏办理贷款⼿续。贷款申请时间⽐较严格，时间多数为半个⽉，当然每个地区不⼀样。较后待银⾏审批后，获得同意发放后，开始办理过户⼿续。
5、房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述⼿续后，双⽅当事⼈应凭过户
所以，⼤家在办理房屋过户给亲⼈的时候可以根据本⽂的内容介绍来进⾏，这是很重要的⼀点，对于房屋过户⼤家需要了解清楚相关的流程和需要缴纳的费⽤，这是很重要的⼀点常识问题。如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
发布评论