购房合同原件丢了怎么办
我们在购房以后都是会签订购房合同的，那么，要是因为我们的粗⼼⼤意⽽将购房合同原件丢了怎么办呢?购房合同丢了能过户吗?如果能的话怎么办理过户⼿续呢?下⾯，店铺⼩编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开⼤家的疑惑，接下来⼤家就跟着⼩编⼀起来看看吧。
购房合同原件丢了怎么办
1、如果购买的是现房。
按我国现⾏规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记⼿续⽅为有效成⽴。未经登记的，房屋买卖合同不⽣效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记⼿续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)⼈民政府房地产管理部门和⼟地管理部门查询。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售的商品房交付使⽤之⽇起90⽇内，承购⼈应当依法到房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理权属登记⼿续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明⽂件。
购房合同丢了能过户吗
是可以过户的，但需要办理原购房合同原件的替代⼿续。
房子过户需要什么手续根据按我国现⾏规定，购买商品房⽆论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。⼀旦原购房合同丢失，房屋产权⼈可凭房产证与⾝份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。
购房合同丢了怎么过户
(⼀)购房合同丢失的过户流程有以下三个步骤：
1、有关部门有登记备案
按我国现⾏规定，购买商品房⽆论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。⼀旦原购房合同丢失，房屋产权⼈可凭房产证与⾝份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。
2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代；
3、办理报税⼿续
如何⽆法提供原始购房合同的商品房可以更换报税⽅式，根据相关规定依据⽆法提供原始购房合同的税率进⾏报税，以取得完税凭证后办理权属转移登记⼿续；最后，公房的原始购房合同丢失，购房⼈只能回原售房单位进⾏补办。
(⼆)其他注意事项——妥善保管好原始购房合同
由于⽬前房地产税收政策规定购房不⾜五年出售需要全额缴纳营业税、个⼈所得税。⽽根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的⽣效时间、房款收据的开具⽇期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您⼀定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为最先⽣效时间。
综上所述，购房合同原件丢了是可以到相应部门进⾏补办的，不会影响过户等⼿续的办理。如果您还有什么不理解的地⽅或者是还有其他⽅⾯的法律知识想要了解，⼩编建议您不妨登陆我们店铺的⽹站进⾏在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出详细解答。
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