通常情况下，买新房，购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的⼯作⼈员。那么买新房办理房本需要哪些材料与流程？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
买新房办理房本需要哪些材料与流程
流程⼀、开发商通知购房者办理房本
有些开发商会在购房者⼊住之前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。
有的⼀些是在⼊住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
流程⼆、购房者需要准备哪些材料
(1)、商品房购房(预售)合同；
(2)、联机备案表原件(现房的话，⽆联机备案表)；
(3)、实测⾯积差补充协议(现房的话，⽆此协议)；
(4)、购房者发票复印件(如贷款：⾸付款发票+贷款发票+实测⾯积补差款发票；全款：房款发票+实测⾯积补差款发票；如为现房，⽆⾯积补差款)；
(5)、契税完税凭证(如开发商代收代缴⽆需提供)；
(6)、专项维修资⾦缴存凭证(如开发商代收代缴⽆需提供)；
(7)、⾝份证复印件
夫妻双⽅⾝份证，军⼈需提供军警⾝份证及军官证；
(8)、户⼝本复印件
已婚，需提供夫妻双⽅户⼝本，如已婚且有未成年⼦⼥，需提供未成年⼦⼥户⼝本；
(9)、婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单⾝证明；
已婚：夫妻双⽅结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本⼈户⼝本婚姻状况注明“丧偶”字样；
军⼈结婚证上登记的证件为军官证，现已转业或退役的，需由原部队或现户籍所在派出所开具军官证。
流程三、开发商将材料提交给不动产登记中⼼
领证需要带什么证件当开发商收集好购房者的材料后，统⼀交给不动产登记中⼼。不动产登记中⼼会进⾏统⼀处理，处理结束后，不动产登记中⼼会通知开发商领证。
流程四、购房者拿到房本
⼤家需要注意，约定拿房本的起始⽇，是购房者的⼊住⽇。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
⼩编的总结到此为⽌，如果你对这⽅⾯还有更多问题，欢迎来店铺进⾏咨询，店铺提供专业法律咨询服务，由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
发布评论