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什么是房地产信托？
n 房地产信托是指：信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计
划筹集资金，用于房地产投资项目，为委托人获取一定的收益
n 我国房地产信托业仍处于快速发展
的初期阶段，截止到2011年二季
度，房地产信托存量规模首超六千亿元，占信托总资金规模的20%
n 自2010年国家加大房地产调控力度
收紧银行信贷以来，房地产信托已成为开发商主要融资渠道之一。与此同时，监管趋严和宏观经济风险加剧将抑制其过快发展，倒逼产品结构创新
数据来源：中国信托业协会房地产信托快速发展，二季度规模超六千亿
n房地产信托按信托投资标的分为：
财产信托与资金信托
目前我国大多数信托公司处于融资渠道向资产管理平台的角转型中n房地产信托按发行运作流程分为：美国模式、日本模式、中国模式
中国模式与两者差别大，主要介入房地产开发阶段，期限短、不上市
房地产信托的三种运作流程
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