物业防寒防冻应急预案
⼀、什么是应急预案
应急预案指⾯对突发事件如⾃然灾害、重特⼤事故、环境公害及⼈为破坏的应急管理、指挥、救援计划等。它⼀般应建⽴在综合防灾规划上。其⼏⼤重要⼦系统为：完善的应急组织管理指挥系统；强有⼒的应急⼯程救援保障体系；综合协调、应对⾃如的相互⽀持系统；充分备灾的保障供应体系；体现综合救援的应急队伍等。
应急预案⼏⼤重要⼦系统为：完善的应急组织管理指挥系统；强有⼒的应急⼯程救援保障体系；综合协调、应对⾃如的相互⽀持系统；充分备灾的保障供应体系；体现综合救援的应急队伍等。从⽂体⾓度看，应急预案是应⽤写作学科研究的重要⽂体之⼀。
⼆、物业防寒防冻应急预案（精选6篇）
在平时的学习、⼯作或⽣活中，难免会⾯对⽆法预料的突发事件，为了可以第⼀时间作出应急响应，通常需要预先编制⼀份完整的应急预案。那么应急预案应该怎么编制才合适呢？以下是⼩编为⼤家整理的物业防寒防冻应急预案（精选6篇），希望能够帮助到⼤家。
物业防寒防冻应急预案1
为进⼀步提⾼辖区内防寒防冻效果，最⼤限度地预防和减少冰冻等灾害性天⽓对辖区居民⼯作和⽣活造成的不便，确保众安全⽣产、安全过冬，将灾情损失降到最低，特制定本预案。
⼀、建⽴防寒防冻应急指挥机构
为加强对辖区防寒防冻⼯作的领导，成⽴连城县防寒防冻应急⼯作指挥部，⼀旦出现⼤范围低温、⾬雪和冰冻的极端天⽓，将统⼀领导、指挥和协调全县的防寒防冻⼯作。指挥长由县政府江国河县长担任，常务副指挥长由吴⼤智副县长担任，其他副县长担任相应副指挥长，县发展和改⾰局、监察局、农办、农业局、林业局、⽔利局、畜牧兽医⽔产局、教育局、经贸局、交通局、民政局、⼯商局、烟草局、质监局、⼴电局、卫⽣局、安监局、城乡规划建设局、公安局、物价局、消防⼤队、供销社、供电公司、⾃来⽔公司、电信公司、移动公司、联通公司等单位主要负责⼈及各乡（镇）⼀把⼿为指挥部成员，指挥部办公室下设8个⼩组：
（⼀）督查组。组长：傅锡发。由县监察局、县委督查室、县政府督查室和效能办等部门组成，主要负责对指挥部部署⼯作以及领导指⽰事项的督查落实。
（⼆）交通保障组。组长：华钦鑫。由县交通、公安交管、农机等部门组成，负责交通秩序的维护以及道路溶冰⼯作。
（三）医疗卫⽣保障组。组长：江南。由县卫⽣部门组成，负责防寒防冻期间医疗救助。
（四）电⼒供应维修保障组。组长：苏⽴祥。由县供电部门组成，负责电⼒供应维修。
（五）居民⽣活物资保障组。组长：罗宗乐。由县经贸、民政等部门组成，负责居民众⽇常⽤品、⾷品供应信息的掌握及困难众防寒防冻、⽣活救助。
（六）安全⽣产保障组。组长：林翠裕。由县安监部门组成，负责防寒防冻期间安全⽣产的宣传以及安全⽣产保障。
（七）治安秩序维护组。组长：黄开德。由县公安部门组成，负责防寒防冻期间社会治安的维护。
（⼋）农作物防寒防冻指导组。组长：童⽂晓。由县农⼝部门组成，负责指导帮助农民加强农作物、牲畜防寒防冻，安全越冬。
⼆、防寒防冻⼯作措施
为全县防寒防冻⼯作顺利进⾏，各乡（镇）、各有关部门要根据县防寒防冻应急⼯作指挥部统⼀部署和要求，认真落实防寒防冻措施。
⼀要做好宣传⼯作。各乡（镇）、各有关部门要成⽴若⼲宣导队，采取多种形式深⼊千家万户，⼴⼤⼲部职⼯和全县民众做好宣传⼯作，增强全县民众防寒防冻信⼼，发动全县民众⽀持配合县政府的⼯作，积极主动投⼊到防寒防冻⼯作中来。
⼆要认真摸底。全县防寒防冻⼯作⼈员尤其是民政部门要及时掌握防寒防冻期间全县众的⽣活情况，摸清困难户的底⼦，按照统⼀部署及时展开救助，确保⼈民众的⽣命安全。
三要准备⼒量。各部门要抽调精⼲⼒量，组织⼈员积极开展⼯作，并强化⼯作纪律要求，⼀声令下，确保⼈员快速集结，到岗到位，不能出现⼯作脱节现象。
四要准备物资。县民政部门要准备好棉被等保暖物资，以便及时救助困难众。县城建部门要准备好⾜够的除冰物资、融冰剂、除冰⼯具，确保各项除冰物资及⼯具到位，及时开展除冰⼯作，保障道路安全和绿化植物安全。
五要信息畅通。防寒防冻期间，各级各部门要实⾏24⼩时值班，确保有专⼈负责联系，保障防寒防冻信息的畅通，⼀有紧急情况，必须及时上报指挥部，否则严肃追究有关⼈员责任。
三、启动应急指挥程序
指挥部启动应急预案程序后，各有关单位按照各⾃职责开展⼯作。
指挥部：采取召开防寒防冻紧急会议、下发防寒防冻紧急通知、指挥部领导讲话等多种形式动员部署防寒防冻⼯作，下达防寒防冻指令。
指挥部办公室：建⽴24⼩时昼夜值班制度，密切关注⽓象部门通报和防寒防冻情况，及时下达防寒防冻指令，做好防寒防冻⼯作的信息收集与处理，汇报防寒防冻⼯作进展情况，协调解决防寒防冻⼯作中存在的突出问题。
（⼀）督查组：按分⼯分赴现场指导、督促责任单位防寒防冻⼯作，协调解决防寒防冻⼯作中存在问题，并将防寒防冻进度、好的`做法、存在问题等情况⼀天⼀次报防寒防冻指挥部办公室（：xxx）。
（⼆）交通保障组：县公安交管⼤队全员上岗分赴主要交通路⼝，指挥疏导⼈员车辆，防⽌交通堵塞；县交通局、经贸局组织社会车辆随时执⾏除冰和运送居民⽣活物资物品任务；县农机站要加强农⽤车的管理。
（三）医疗卫⽣保障组：建⽴昼夜值班制度，防寒防冻⼯作中遇有医疗救助时，按要求及时给予救助。如有⼤型防寒防冻⾏动，派出医疗救护车现场待命，随时执⾏救助任务。
（四）电⼒供应维修保障组：防寒防冻期间合理调度⽤电，确保重点⽤电，及时处置电路险情。
（五）居民⽣活物资保障组：按照⽅案和和防寒防冻情况，掌握市场供应动态，积极联系货源，储备居民⽣活物品，确保防寒防冻期间居民基本⽣活不受影响。
（六）安全⽣产保障组：检查安全⽣产及隐患整治情况，及时处置安全⽣产等险情。
（七）治安秩序维护组：加强巡逻巡查，严厉打击防寒防冻期间趁⽕打劫等犯罪⾏为，维护社会稳定。
（⼋）农作物防寒防冻指导组：指导帮助农民加强农作物、牲畜防寒防冻，安全越冬。
各级各部门各单位要严格按照预案要求，落实⼯作职责，保障全县众⽣命财产安全。各乡（镇）要按照属地管理的原则，严密关注辖区内⾼速公路、国道的通⾏情况，并准备好⾷品及其他防寒物资，随时应对交通堵塞时滞留⼈员的安置⼯作。
四、⼯作要求
（⼀）城区主次⼲道的车⾏道、⼈⾏通道等交通基础设施⼀旦积雪，要撒盐、清扫，每天要及时将所有堆在路边的积冰清运到城区外或城区河道内，确保⾏路安全。
（⼆）城区道路遇有突发交通事件，县公安交管部门要及时处置，并安排合理的交通路线，维护交通秩序。
（三）防寒防冻期间，各乡（镇）要指定专门班⼦为困难户、孤寡户及时提供救助，确保不冰死⼈、不饿死⼈。对有危险的民房要紧急疏散居民众，确保不出现伤亡事故。
（四）要加强对农村农作物、牲畜的防寒防冻指导，尽量减少农民损失。
（五）县卫⽣部门要及时对防寒防冻期间受伤众实⾏医疗救助，确保防寒防冻期间⼈民众的⽣命安全。
物业防寒防冻应急预案2
⼀、提⾼思想认识，强化组织领导
各单位要进⼀步增强责任意识、忧患意识，吸取20XX年寒潮给我区供⽔设施造成⼤⾯积冻损的教训，组织动员辖区内的⼒量，抢抓极寒天⽓来临前的有限时间进⾏拉⽹式排查。做到组织有效，⾏动有序。对有存在消防、供⽔和其他相关设施设备安全隐患的住宅⼩区，及时做好防范措施。做到思想上⼀丝不苟，责任上⼀环不漏，措施上⼀着不让。
⼆、组织动员宣传，全⼒排查隐患
各单位要加⼤突发事件的`应急宣传，迅速落实在极寒天⽓中辖区内住宅⼩区的各项防寒防冻⼯作，全⼒排查隐患。⼀是
密切关注天⽓变化，及时提醒业主做好室内防寒防冻措施。如通知⼩区内使⽤太阳能热⽔器的住户，严寒天⽓来临前放空太阳能及其管道的余⽔，⽓温回暖后再上⽔，并检查太阳能及管道完好后再使⽤；提醒家中⽆⼈居住以及节假⽇春节期间外出的⽤户，⾃⾏关闭⾃家的表后阀门，并打开⽔笼头排空表内管道中的余⽔，防⽌⽔表和管道被冻坏等。落实24⼩时值班制度，并根据各服务⼩区的特点，完善防冻保暖预案，确保通讯设备畅通，抢修⼒量落实到位；⼆是对⼩区公⽤部位的检查防护⼯作。检查房屋公⽤部位门窗、上下⽔管、外露⽔箱、供电、消防等关键设备设施，对破损、遗漏部位及时补做和修复。重点做好⽔泵房、屋顶的进⽔管、阀门、三通和接点弯头部位⽔管的保温防护，遇有⽔管爆裂要全⼒以赴，及时抢修。对⼩区污⽔管道、窨井和明沟做好疏通，尽量减少或避免冬季污⽔冒溢现象的发⽣；三是对检查中发现“险、漏、堵、⽔、电、消防”及其他安全隐患，要及时采取措施，落实整改，确保不留死⾓。
三、完善管理机制，加强监督检查
各街道物业服务中⼼、各镇村建服务中⼼、环科城规建办、⼤洋湾景管办房屋征收部要加强对辖区内物业服务企业开展⼩区防寒防冻⼯作的监督检查。提⾼物业服务企业的责任意识，强化物业服务企业、托管社区和相关单位安全主体责任，建⽴健全冬季防寒防冻⼯作机制。同时也要督促落实物业服务企业做好⼩区内⽇常防盗、防⽕宣传，加⼤消防安全知识、治安防范知识和防范技能的宣传⼒度，不断提⾼业主的安全防范意识。严格落实安全管理责任制，严格执⾏领导⼲部到岗带班制度、关键岗位24⼩时安
全值班制度和应急报告制度，确保信息及时、准确、畅通。
物业防寒防冻应急预案3
⼀、园林绿化过冬⼯作
⼊冬前，物业公司根据今年的⽓候特点和绿化苗⽊⽣长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，采取多种措施，全⼒做好冬季苗⽊管护⼯作。⽬前，物业公司根据⼩区内所有花卉苗⽊都进⾏了防冻⽔浇灌准备⼯作，树⽊⽯灰⽔涂⽩⼯作。
为保障已栽、新植、补植花卉苗⽊的成活和安全过冬，物业公司早动⼿、早准备，在⼊冬前做好了冬季绿化防寒⼯作，同时，抽调精⼲⼒量，加紧对花卉苗⽊的防冻⽔浇灌，增强树⽊的防冻性，满⾜植物休眠需要。另外，还对物业公司的树⽊进⾏⽯灰⽔涂⽩，提⾼树⽊抗寒性和抗⾍性，加强对树⽊的科学保护。
⼆、消防安全检查⼯作
针对冬季⽓温⼲燥容易引起突发性⽕灾灾患的问题，物业部门主管应在⼊冬前组织⼀次对本项⽬的全⾯消防安全检查，消除⽕灾隐患。同时，如果部门主管可以结合检查，进⾏⼀次“消防安全”专项的在岗职⼯培训。⽤以达到提⾼职⼯ “消防安全”防范意识，增加⽕灾安检、处置能⼒的⽬地。
安全检查范围：
安全检查范围应包含本⼩区全部消防设施、设备及报警监控系统，并且不留死⾓。
安全检查标准：
安全检查标准应附和本⼩区消防设施、设备，消防报警监控，消防安全通道、安全指⽰、应急照明系统检查要求
并且附和消防法规规范。
安全检查过程：
在进⾏安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置⽅案 ” ，并有“整改复检记录”。
安全检查记录：
“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。
完成检查⼯作：
检查⼯作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。
自来水防冻 邀请公司领导：
物业部门主管可根据本⼩区具体情况，邀请公司领导⼀同参加安全检查、签字验收的⼯作，加强物业管理责任。
三、设施设备检查⼯作
部门主管负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项⽬设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。
冬季安全检查计划需涵盖
供暖系统（⼊户抄燃⽓表底数）、供⽔系统、户外⽔管、户外配电箱（柜）、电梯设备、员⼯冬季劳动防护、⽣活后勤
保障等内容。
冬季安全检查计划要求：
（1）检查范围、内容、⽬标明确。
（2）检查标准附和相关规定。
（3）有明确完成时限。
（4）明确检查⼈员。
（5）有不合格问题处置及整改预案（⽅法）。
（6）有检查⼯作记录，并有部门主管签字。
（7）检查、整改⼯作记录应存档保存，保存期限应在⼀年以上。
检查⼯作实施：
检查⼯作组应由部门主管及部门经理、主管级以上⼈员组成。
检查⼯作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专⼈记录。
检查⼯作最好应有“动员”、 “总结”⼯作程序，并有完整记录。
检查⼯作汇报：
检查⼯作完成后，部门主管应在规定时间之内，将“检查整改⼯作记录”，上报⾄公司指定主管部门。
四、冬季除雪⼯作预案
进⼊冬季前部门主管应针对管辖⼩区道路情况，通⾏安全保障等要求，编制冬季除雪⼯作预案。
预案应包涵“雪天预警”，“除雪设施、设备、⼯具、⽤品”，“除雪区域”，“提前到岗规定”，“清早除雪⼈员”， “底商门前三包协议”，“除雪复检规定”，“违规处罚规定”等。
五、冬前安全⼯作复检
物业公司应指定组织专⼈负责对所在管理项⽬⼊冬安全⼯作进⾏检查、复检，然后形成评价报告，签字后存⼊物业管理档案。其复检结论还可纳⼊公司管理⼈员绩效考核之内。
物业防寒防冻应急预案4
⼀、⽬的
为保证公司冬季安全⽣产及设备正常运⾏，避免和减轻因冰冻灾害造成的⼈⾝伤害和财产损失，及时、有效、迅速地处理由于冰冻造成的⼈⾝伤害事件，特制定本预案。
本预案按照“安全第⼀，预防为主、综合治理”的⽅针，以“保⼈⾝、保⽣产、保设备”为原则，以“强责任、严措施”为主要⼿段。
⼆、组织机构
为了加强对全⼚防寒防冻⼯作的领导，确保突发事件发⽣时，能采取及时有效的处置措施，特成⽴防寒防冻⼯作领导⼩组。
组长：游剑飞
副组长：涂昌位、黄⾦友、张⼴平
成员：公司⾼管和各车间、部门负责⼈
防寒防冻⼯作领导⼩组办公室设⽴在安全保卫部，周忠兼任办公室主任，彭均武、贺斌、陈新明、曹学武为办公室成员，负责⽇常事务。
防寒防冻预警⼩组：向华军任组长。
防寒防冻应急抢修⼩组：周⼦斌任组长。
三、防寒防冻应急反应程序
1、各车间、部门根据属地管理原则，在⼊冻前要根据防寒防冻检查要求对各⾃分管的各类设备、设施进⾏⼀次详细的检查，并将坚持情况及时报领导⼩组办公室。
2、防寒防冻应急抢修⼩组做好随时防冻抢险的准备⼯作。
3、在检查中发现有存在冻害可能的设备设施，要及时进⾏处理；对于不能及时处理的安全隐患和设备缺陷，要⽴即上报防寒防冻应急⼩组，由防寒防冻领导⼩组协调解决。
4、各车间部门的检查重点应为：关键设备、重点部位、物料管线、⽔管路、⽔表、保温设施、通信线路、电线电缆、仪表等，尤其是苯系物的设备。
5、各车间、部门员⼯必须⽆条件服从防寒防冻领导⼩组统⼀指挥，实施防寒防冻应急救援⼯作。
6、发⽣冻害事故后，各车间、部门负责⼈要准确判断事故性质，利⽤⼀切通信⼿段向防寒防冻办公室汇报，准确讲清⼈员受伤或设备受损实际情况。
7、防寒防冻领导⼩组值班⼈员将险情上报防寒防冻办公室，防寒防冻领导⼩组⽴即组织相关⼈员根据实际情况制定出具体抢险⽅案。
8、若是设备受到侵害，领导⼩组应通知检修⼈员准备抢修材料，迅速到达现场抢修。
四、防冻预警系统
预警⼩组每天两次查看电视天⽓预报和⽹上天⽓预报，必要时联络常德市⽓象局，每天将天⽓预报结果以OA邮件⽅式下发通知，在温度降⾄0℃及以下和天⽓预报有寒流或温度急剧下降时，⽴即启动防冻预警系统，各车间、部门进⼊防冻措施预防实施阶段。
五、防冻措施
1、各车间、部门要做好防寒防冻物资储备，落实设备设施的防寒防冻⼯作，避免发⽣冻害。
2、各车间、部门在雪后要及时组织⼈员对各紧急出⼝进⾏清扫，以免影响员⼯正常通⾏及紧急逃⽣。
3、⽣产现场产⽣积⽔、积冰时应⽴即清除，避免积⽔结冰后⼈员⾏⾛时发⽣滑跌等伤害事故。
4、加强设备及各种取暖设备、设施的管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象，及时发现消除安全隐患。
5、当管道、设备因寒冷结冰发⽣故障时，不得使⽤明⽕烘烤解冻，应使⽤蒸汽解冻，避免使⽤不当⽽发⽣⽕灾爆炸事故。
6、各车间能排空的管道、设备内积⽔要排空，不能排空的⽔阀应打开⼀⼩半长流⽔，让其管道内⽔为流动状态，避免管道受到低温引起凝冻结冰，影响正常⽣产。
7、各车间、部门要加强对辖区内的钢结构棚等进⾏巡查，如积雪过后，需进⾏处理，防⽌垮塌。
六、防滑措施
1、各车间、部门在巡检设备、设施时⾏⾛时需做到稳⾛，慢⾏，上、下楼梯时，必须⽤⼿抓住防护栏，必要时在容易结冰部位铺⿇袋、撒盐等，防⽌发⽣滑倒摔伤等。
2、公司公务车辆、上下班车必须提前做好添加防冻液、配备防滑链等防冻防滑措施，公司员⼯上下班使⽤的交通⼯具如汽车、摩托车、电动车等，需采取好防冻防滑措施，建议尽量不要驾驶摩托车、电动车，防⽌危险发⽣。
七、防寒防冻应急救援抢险联络
社会救援：xxx。
物业防寒防冻应急预案5
⼀、⽬的：
为克服冬季⽓候严寒困难，保证公司的⽣产顺利进⾏和⼈员安全，实现安全⽣产⽬标，为公司冬季⽣产中防寒防冻积累经验。
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