农业银行是中国 五大银行之一，根据其名称可知，其主要服务范围是三农。但是农业银行的服务范围并不只限于三农。农业银行的给方面服务都已经日臻完善，其中贷款方面的产品主要以小额贷款为主。
农业银行的贷款业务包括安居、消费、经营和特贷款四大板块，其中农业银行房产抵押贷款就属于特贷款这一块。农业银行房产抵押贷款与其他银行的房产抵押贷款有一些共通之处，比如说都是以房屋作为抵押，贷款的用途都是用于消费和经营，对用于抵押的房产都有一定的要求等等。但是农业银行房产抵押贷款也有一些自己的优势和特。房金所小编将为您介绍农业银行上海房产抵押贷款怎么办理？
农业银行上海房屋抵押贷款优势：
1、借款方便：不管是本人还是他人的房产均可用于抵押；
2、循环使用：一次确定贷款额度，可循环使用，手续简便，提款便捷；
3、用途广泛：可满足于消费、经营多种资金需求；
4、超长期限：贷款最长期限可达10年。
农业银行房产抵押贷款申请条件：
1、要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；
2、贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；
3、贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；
4、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
5、同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。
农业银行房产抵押贷款申请资料：
1、借款人有关身份证件及复印件；
2、与借款合同相符的合同，协议或其他证明文件；
3、住房抵押抵押人，财产共有人有效身份证件与复印件，婚姻状况证明；
4、抵押物权利证书；
5、贷款行认为必须提供的其他资料。
农业银行房产抵押贷款还款方式：
贷款期限在一年以内（含）的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。
与公积金贷款、商业贷款不同，中国农业银行房产抵押贷款申请流程如下：银行房屋抵押贷款
1、借款人向中国农业银行提出个人贷款申请（包括贷款额度、贷款期限和贷款用途等）；
2、经农业银行调查审核和审批同意后，在中国农业银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估，经营性贷款金额5万元月上还应办理贷款卡；
3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到农业银行签订最高额度抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续；
4、农业银行在办妥上述手续后，一般会于当日发放贷款，将款项转入借款人在农业银行开立的存款账户或银行卡上；
5、借款人每期按时还款，在到期日结清全部本息贷款归还后，注销抵押物。
贷款的利率主要依据与央行制定的贷款基准利率，在此基础上，根据银行、地区、贷款产品的不同会有所差别。农业银行房产抵押贷款，因为其贷款利率低、抵押率高、贷款期限长，而受到不少有资金需求的朋友的喜爱。那么在2015年5月11日，央行再次降息之后，农业银行房产抵押贷款利率是多少呢？现在，由小编来告诉你2015最新农业银行房产抵押贷款利率。
2015最新农业银行房产抵押贷款利率表
房产抵押贷款期限 房产抵押贷款利率（%）
六个月以下（含） 5.10%
六个月至一年（含） 5.10%
一年至三年（含） 5.50%
三年至五年（含） 5.50%
五年以上（含） 5.65%
以上，就是5月11日，央行降息之后，最新的农业银行房产抵押贷款利率。具体政策因为地区可能会有所区别，有需要的朋友可以咨询当地的农业银行或者委托房金所的贷款专家来帮您办理，希望能为您带来帮助。
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