在很多时候，我们房⼦的贷款是可以提前结清的，那那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢？⼀般房贷提前部分还款利息怎么计算呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银⾏填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法⽂件如⾝份证、收⼊证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明⽂件，银⾏经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银⾏与购房者所订⽴的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银⾏在合同规定的期限内把所贷出的资⾦直接划⼊售房单位在该⾏的帐户上。
⼆、房贷提前部分还款利息怎么计算
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本⾦=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
商业贷款和公积⾦贷款有区别，最⼤的区别在于利率不同，⽽且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积⾦贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下⼀年的元⽉⼀号开始调整。
提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个⽉的还贷总额。⽐如说，你贷款20万，每个⽉需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个⽉，你需要还款的数额不是750元，要⽐这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前⼀个⽉预约，公积⾦提前还贷，可以随时过去办理。
三、那么⼀般信⽤贷款都需要办理哪些⼿续呢
1、年满20-55周岁，具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈；具有当地常住户⼝或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收⼊来源，具有按期偿还贷款本息的能⼒，借款⼈家庭年收⼊为2万元以上；具备建设银⾏评定或认可的BBB级(含)以上信⽤等级。
3、信誉良好，在⼈民银⾏个⼈征信系统⽆不良个⼈信⽤记录。
综上所述⾏，房贷提前部分还款后剩余部分的本⾦=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
银行房屋抵押贷款以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。
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